反弹脚步紧贴“低估陷阱”
本周以来,消息面偏暖令地产股出现了短暂的弹升,但主流地产股的弹升幅度普遍不大,反映出资金对地产股的热情不再。事实上,目前地产股更多是受预期的牵制,而这一预期越来越“纠结”:销售上行时,投资者担心政策会再度施压;销售下行时,投资者则担心房价会不稳定。
6月以来,地产股的走势可谓“如履薄冰”,从基本面和政策面找不到支持地产股走强的理由,因而即便是经历了跌跌不休,在政策预期尚未发生改变时,地产股的反弹也可能只是昙花一现,最终仍回到震荡寻底的通道中。
目前机构对地产股走势存在较大分歧。方正证券表示,目前地产板块的动态PE不到13倍,处于底部区域,是较好的布局机会。中银国际认为,短期流动性扰动过后,优质开发商销售基本面未变,政策预期稳定,这是下半年板块震荡上行的基础,目前板块较大的跌幅令其存在估值修复动力。但也有分析人士表达了对三季度地产股的担忧,莫尼塔研究报告指出,地王频出、房价超预期上涨,使楼市基本面越来越倾向于“价涨量滞”这一组合,这或诱发基本面和政策预期对地产股的“双杀”。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产