广州楼市先后经历“双限令” 商业地产受关注

来源:羊城晚报 2013-06-19 08:50:00

自“新国五条”细则落地以来,广州楼市又先后经历“双限令”,在如此严厉的调控政策下,不限购的商业地产项目越来越受到关注,不过,商业地产包括了写字楼、公寓、商场、酒店等,究竟哪种收益最稳定、同时风险又相对较小?日前,由富力盈通大厦主办、搜狐焦点协办的“珠江新城商业投资高峰论坛”上,专家不约而同指向了同一类产品——写字楼。而作为广州CBD核心,珠江新城的写字楼比商铺、公寓更具投资价值。

投资写字楼首选CBD

广州市社会科学院高级研究员彭澎从宏观角度分析,珠江新城地处广州重点发展的都会区区域,是全市CBD的CBD。“相对体育中心商圈,珠江新城更有潜力;跟琶洲相比,珠江新城更加方便;与国际金融城比较,珠江新城又更加成熟,而国际金融城真正入市起码还有五年左右的时间。”彭澎相信,起码30年内珠江新城的地位不会有变化,“所以这个中轴线将是我们很重要的投资轴线,城市很多功能设施也安排在这个中轴线上。”

“目前写字楼是珠江新城最有价值的商业地产产品。”在彭澎看来,分布在西部、中轴线与广州大道这一边,以及黄埔大道沿线也是写字楼最集中的线,非常具有投资前景。

现时入手仍有赚头

据了解,今年整个广州写字楼存量约340万平方米,分布在珠江新城的写字楼约190万平方米,目前珠江新城的平均租金是169元/平方米,售价接近4万元/平方米,一些商业项目甚至突破5万元/平方米。

仲量联行广州商业地产部董事卢盛分析,最近3年,整个广州一直保持40万平方米以上的吸纳量。很多龙头企业在写字楼推出或者即将推出阶段已经吸纳比较大型、优质的自用型企业,在这样一批客户的支持下,写字楼的价值较为稳定地上升。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
广州楼市先后经历“双限令” 商业地产受关注
来源:羊城晚报2013-06-19 08:50:00
自“新国五条”细则落地以来,广州楼市又先后经历“双限令”,在如此严厉的调控政策下,不限购的商业地产项目越来越受到关注,不过,商业地产包括了写字楼、公寓、商场、酒店等,究竟哪种收益最稳定、同时风险又相对较小?日前,由富力盈通大厦主办、搜狐焦点协办的“珠江新城商业投资高峰论坛”上,专家不约而同指向了同一类产品——写字楼。而作为广州CBD核心,珠江新城的写字楼比商铺、公寓更具投资价值。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved