自“新国五条”细则落地以来，广州楼市又先后经历“双限令”，在如此严厉的调控政策下，不限购的商业地产项目越来越受到关注，不过，商业地产包括了写字楼、公寓、商场、酒店等，究竟哪种收益最稳定、同时风险又相对较小？日前，由富力盈通大厦主办、搜狐焦点协办的“珠江新城商业投资高峰论坛”上，专家不约而同指向了同一类产品——写字楼。而作为广州CBD核心，珠江新城的写字楼比商铺、公寓更具投资价值。
投资写字楼首选CBD
广州市社会科学院高级研究员彭澎从宏观角度分析，珠江新城地处广州重点发展的都会区区域，是全市CBD的CBD。“相对体育中心商圈，珠江新城更有潜力；跟琶洲相比，珠江新城更加方便；与国际金融城比较，珠江新城又更加成熟，而国际金融城真正入市起码还有五年左右的时间。”彭澎相信，起码30年内珠江新城的地位不会有变化，“所以这个中轴线将是我们很重要的投资轴线，城市很多功能设施也安排在这个中轴线上。”
“目前写字楼是珠江新城最有价值的商业地产产品。”在彭澎看来，分布在西部、中轴线与广州大道这一边，以及黄埔大道沿线也是写字楼最集中的线，非常具有投资前景。
现时入手仍有赚头
据了解，今年整个广州写字楼存量约340万平方米，分布在珠江新城的写字楼约190万平方米，目前珠江新城的平均租金是169元/平方米，售价接近4万元/平方米，一些商业项目甚至突破5万元/平方米。
仲量联行广州商业地产部董事卢盛分析，最近3年，整个广州一直保持40万平方米以上的吸纳量。很多龙头企业在写字楼推出或者即将推出阶段已经吸纳比较大型、优质的自用型企业，在这样一批客户的支持下，写字楼的价值较为稳定地上升。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
