卢盛认为，未来写字楼的销售价格一定超过4万元/平方米，甚至是5万元/平方米以上的价位，而现在珠江新城的写字楼平均价格还在4万元/平方米以内，有很大投资机会，也有升值的空间。
今年是投资写字楼最佳时机？
数据显示，今年到2017年广州写字楼供应量约180万平方米，但可售的写字楼物业不到40万平方米。卢盛表示，2012年广州整体单一业权开发商占55%，散售占45%，珠江新城有很多写字楼，但开发商都以惜售为主，长期经营为主，可以拿出来卖的其实不多。
从整个珠江新城的发展来看，2017年写字楼开发将步入收官阶段，随着东塔周大福中心的落成，珠江新城将基本定型。卢盛认为，珠江新城写字楼2017年之后会进入消化期，把物业消化完之后会进入高速的租金增长期。“2017年之后，写字楼无论是租金还是售价，都可能翻倍，所以投资者如果想在珠江新城投资商业地产，我觉得现在是一个最佳时机，目前是珠江新城写字楼投资的最后盛宴。”
不过，彭澎认为，珠江新城任何时候都值得投资，“你说现在是最好时机，难道5年前不是吗？一句话，还是要根据自己的情况考虑。对于珠江新城，我更看好写字楼。商铺很考验眼光，可塑性较大，看准一个就很赚钱，看走眼，就会亏。但写字楼比较平稳，没有那么大风险。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
