德佑地产昨日发布的一则报告还提及，上周新增入市的楼盘中，位于中内环的楼盘占到了六成。其中，普陀上海香溢花城的新增供应面积高达6.35万平方米。而位于闵行的臻园上周还有18套别墅房源领取了预售证，最低报价为17.08万元/平方米，最高报价高达22.9万元/平方米。这也是远中风华园后，今年沪上再度出现报价超过20万元/平方米的别墅房源。
某外资房企总经理认为，近期楼市仍维持供销两旺态势，其中中高端市场的表现更加突出。原因主要是去年这类房源的供应量、成交量太小，供需两端遭过度积压所致。而目前这类楼盘的开发商开始集中申请预售证，也表明他们对下半年市场的信心在加强。
据上海凯迪集团营销总监陶伟介绍，受上半年部分中高端楼盘销售回暖的影响，同类楼盘的开发商都加快了工程进度，申请入市，这造成了近期中高端房源的供应量迅速增加。
陶伟还提到，很多大型房企对上半年业绩有考核要求，这也是促使中高端楼盘加速入市的一个因素。
上周末，凯迪集团在青浦的一个项目推出了50多套独栋别墅，套均总价在1000万-1500万元。
中高端房源涨价底气
中高端楼盘加速入市的同时，定价上并未明显松口。
“一些开发商看到，刚需楼盘的价格都上去了，中高端楼盘的价格更没有不上去了。”陶伟直言，近期新增入市的这些中高端楼盘中，当初的拿地成本普遍较高，之前一直在观望市场，今年以来刚需市场已经启动，且价格不断上行，入市底气明显提升。
可见的是，今年以来上海中高端楼市成交热度明显提升。
据21世纪不动产统计，2013年以来（截至6月16日），上海市成交单价在5万元以上的住宅985套，同比提升54.1％；单价在10万元以上的豪宅成交量虽然同比下降了10％，但成交均价同比提升6％，至12.5万元/平方米。
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