货量不足
开发商涨价动力依然存在
一边是高涨的房价，一边是成交的萎缩与供应的不足。数据显示，5月份，全广州一手房网签面积53.29万平方米，同比减少25.1%，环比减少7.4%。广州中心六区一手房网签面积14.46万平方米，同比减少38.9%，环比减少31.1%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的27.1%，较4月所占比例下降接近10%。对此，韩世同认为，广州楼市已经呈现一定的疲态，楼价继续上涨乏力。如果楼价继续上涨，只会导致有价无市的局面。
黄韬则表示，目前广州楼价有跳跃式上涨的情况，主要原因在于去年下半年以来，市场销售情况良好，导致货量消化大半，而广州现行的限价限签政策导致市场出现供应恐慌。随着“新国五条”调控对市场的影响力再度减弱，不少人对后市预期乐观，加上“地王”频现，导致开发商提价动力依然存在。
据了解，自4月底广州开始执行限价限签政策以来，市场供应量一直是市场关注的焦点。由于不少项目的指导价大大低于开发商预期，开发商如果不肯依照指导价出售，只能僵持下去。据阳光家缘网站公示，6月上半月，广州实际新增预售证仅有3张，分别是保利高尔夫郡、可逸江畔花园及南沙裕豪轩，实际获批住宅仅有412套。
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