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一线城市房价继续领涨全国或诱发新政出台

来源：经济参考报 2013-06-19 07:43:00 作者：梁倩高伟

楼市一线城市房价新政楼市调控

上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为，“国五条”虽未达到降房价目的，但是已经起到了抑制房价的作用。

的确，从总体来看，“国五条”落地三个月，新建商品住宅环比上涨的城市数量从最高点的68个回落到65个。新建商品住宅价格指数平均环比涨幅也出现了明显放缓，从3月的1.09涨幅放缓到了5月的0.91，二手房指数也从之前的最高0.62放缓到了5月的0.49。

但值得注意的是，虽然环比涨幅放缓，但同比涨幅继续冲高。中原地产研究中心数据显示，5月新建商品住宅指数平均同比达到了5.65，二手房住宅则达到了3.05。

另外，一线城市房价仍连续领涨全国，同比涨幅最高超过15%。新建商品房价格指数中，涨幅最高的全部为一线城市：广州同比上涨15.5%，北京上涨15.2%，深圳上涨14%，上海上涨12.2%。二手房方面也同样如此，北京同比上涨12.8%，广州上涨9 .9%。上海上涨9 .2%，深圳上涨8.3%。

另外，土地市场的火热也再次给了住房市场上涨的高预期。中原地产研究中心统计数据显示，前5月，全国4个一线城市合计土地出让金高达1411 .8亿元，相比2012年同期的314 .4亿元同比上涨幅度达到了350%。主要的13个一二线城市(北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州、苏州、长沙)合计土地出让金高达3084.62亿元，相比2012年同期的1364亿元上涨幅度达到了126%。

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