虽然银行间市场的“钱荒”愈演愈烈，但市面中理财产品的收益率仍大多徘徊于5%的较低指标之下运行，这不由得令部分资深投资者大呼“不公平”。
与之相对的是，继首单保障房专项资产管理计划首日售罄后，场内正酝酿着连续推出两只专项资管计划，其最高预期年化收益率一举迈过10%大关的势头，立即引来了市场各方的高度关注。
据悉，这两只专项资管计划，由“汇添富资本 海亮保障房债权投资专项资产管理计划”和“汇添富资本 新华联1号专项资产管理计划”构成，其强调符合政策导向、资产保障和流动性，横跨保障房、商业地产附加股权投资等领域。
根据公开披露信息显示，海亮保障房计划为一年期，预期年化收益率达8.3%，两年期的新华联1号预期年化收益率则高达10.3%。两单交易对手，分别为海亮集团有限公司和新华联控股有限公司这两家国内知名的大型民营企业集团，其旗下子公司包含多家上市公司。据悉，两者将分别提供连带责任保证担保。
“继作为民生建设的重要内容和‘新兴城镇化’的重要落点，保障房建设正吸引更多民间资本介入。在这种背景下，政策导向和资产保障就成为投资的首要标准”。市场人士透露，海亮保障房计划和新华联1号计划，均投资于经济发达地区的浙江省诸暨市和上海市，其市场环境较好。海亮保障房计划更高度符合当前政策导向，项目所募集的资金将用于诸暨市相关保障房建设项目。
新华联1号计划则锁定上海市虹桥商务会展核心区域商业地产。据悉，项目中还引入了份额分级机制、土地使用权担保、股权控制和股权质押等措施，来全面保障普通投资人的收益。
“专项资产管理计划可以搭建民间储蓄和实体经济之间的直接、有效融资平台，同时也符合投资者长期资产增值等理财需求，因此近期产品频出，也多出现了‘热销’的现象”。好买分析师对记者表示，资管项目锁定民生保障房领域，一方面可减轻地方政府和银行所面临的“地方债”压力，另一方面也可提供收益率市场化的投资去向。（西安晚报）
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