兰德咨询总裁宋延庆指出，由于超甲级写字楼均处于城市中心地段，供应量近年来停滞不前，稀缺性导致其租金不断攀升。另外，近年来泛金融业的企业增长很快，占据了大量的超甲级写字楼，而原本承租于其中的实体企业，因为难以承受高昂的租金，相继被挤出。
中原地产的一位负责写字楼的人士告诉记者，目前租赁一些小型服务式写字楼的大公司确实较以往有所增多。除了节省成本的因素外，还有一个重要原因是服务式写字楼能够实现租赁后立即入驻，而不是像传统写字楼那样，需要等待几个月的装修期后才能入驻。
业内人士认为，距离核心区域轨道交通15分钟内到达的次中心高品质，配套设施齐全的写字楼将会受到越来越多的来自航运和制造等对租金成本敏感型行业的租户的青睐。(来源：每日经济新闻)
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