首页>北京新盘预售提门槛 开发商资金面临大考
来源：地产中国网综合 2013-06-18 14:18:00 作者：张媛
解惑 开发商有存货 北京新盘不易“断顿”
目前，一个新盘从拿地到开盘的周期大约为10个月。新政要求，今年8月1日起拿地的楼盘将执行新政。也就是说，这些本来可以在2014年6月开盘的项目将无法获得预售证。对此，一些业内人士及购房者担心，北京未来的新盘市场会面临集中“断顿”。
不过，有开发商却不这么认为。“北京新盘的容量非常大，而且每块土地的开发时间也参差不齐，不会在明后年出现集中断顿。”一位不愿意透露姓名的开发商称，2012年出让的土地还有部分未进入施工状态，而它们不会受到新政的影响。所以，土地出让数量大，时间不统一，不会集中断供。
北京土地整理储备中心的统计数据显示，去年本市共成交经营性工业地块164宗，其中大多数在下半年出让的土地还没有到能够预售的地步。今年上半年，本市土地交易量也相当大，土地出让金收入甚至超过了去年全年。
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