具体可行的政策着力点如下：其一、以家庭为单位，只要是首套房就给予按揭贷款的优先和利率优惠，同时限价，把解决刚需的关注点放在全产权的首套房。其二、保留廉租房，同时取消经济适用房。怎样操作呢？在土地供应环节就规定首套房在整体开发面积中所占的最低比例，地价还是竞拍，只不过不是最高者得，而要看谁的“限价首套房”配比最高。
在构建长效机制的道路上，显然首套房政策在近期内更值得期待，相信在下一阶段的房调政策中，“限价首套房”将成为一个核心关键词。但房产税推进的步伐亦不能停止，尤其是房产税的对房价预期管理功效不可或缺。对于那些持有多套房的房叔、房姐，可通过房产税的预期效力，挤出市场中积攒的大量存量供给。只有这二者结合方能治本。
（来源：观点地产网）
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