房价远未回归理性 房地产税征收方案迫在眉睫

来源:地产中国网 2013-06-18 09:30:00

在2013年中国房地产百强企业发布会上,财政部财政科学研究所所长贾康提醒说,出台科学合理的地产税征收方案已经迫在眉睫,征收对象应是中高收入人群。(6月16日 中国广播网)

按理说,增加或出台一项新的税收方案,纳税群体肯定会有些不乐意。但就出台科学合理的地产税征收方案而言,笔者以为,的确迫在眉睫。

什么叫科学合理?按贾康所长说的,就是房产税制度必须坚持调节高端收入这一原则,不照搬美国的征收模式,而要借鉴日本的方法,将首套房或者家庭人均住房面积低于某一标准的,都纳入免征范围。此外,对于第二套房,也可以适度降低征收标准。普通住宅与非普通住宅的税率也应有所不同,从而引导社会上的购房者购买小户型商品房

这当然是一家之言,但大的方向没错。地产税征收方案如何进一步做到科学合理、不伤及无辜,完全可以集思广益,发挥各方面的聪明才智。

贾康说,征收地产税可以将整个不动产从土地开发、成品房交易到成品房持有等环节的调控关系理顺,使税费合理化,促进房地产市场的健康发展。同时,在破解地方政府土地财政难题、减轻中低收入者的税收负担等方面也具有明显效果。

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