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卓越杭州项目拿地7年几成烂尾疑因股权纠纷

来源：地产中国网 2013-06-18 09:09:00 作者：徐超

股权之争导致项目瘫痪？

杭州市国土局滨江分局副局长傅伟告诉记者，卓越项目一直未建的原因很多，好像听说是股东之间有矛盾，一直没谈好，所以工期也申请过延期。

记者查询发现，杭州当地媒体也曾对卓越项目闲置进行过报道。当时据称是项目总经理的陈宇舟接受媒体采访称，最早是2006年初，杭州恒兴置业有限公司竞得了地块，因为公司单独开发三幢摩天大楼，资金上有点困难，于是寻找合伙人。2007年12月11日，卓越买下了恒兴置业70%的股权，正式进驻杭州，这还成为当年杭州楼市的一大新闻。

媒体报道称，2008年楼市调控，卓越认为不是一个开发的好节点，也产生了卖掉项目的想法，于是整个工程进入休整期。2009年楼市行情有所好转，卓越打算收购恒兴置业剩余的30%股份，自己单独开发整个项目，但多次报价双方都谈不拢，卓越索性自己拉了一个团队搞开发。

2010年项目开始前期运作，到2011年底，卓越花1年多时间设计的方案获得政府审批通过。结果2012年国五条出台，项目在经历短暂施工后，同年夏天停工，卓越再次提出转卖项目的想法。

报道称，卓越提出的转让条件是，已投入资金按年收益率12%计算本息，上海绿地对此非常感兴趣，还进行了多次商谈。2012年年底，恒兴置业方面提出有优先收购权，要求以同样条件回购卓越的70%股份。于是，股东内部相互转让股权的商务谈判开始启动了，工程也就一直处于停工状态。

随着时间推移，杭州楼市继续回暖。2013年2月杭州市滨江区20万平方米的商住地以16.02亿元成功拍卖，之后卓越对于回购价格加价，又开出其他附加条件，致使股权转让不欢而散。

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