首页>卓越杭州项目拿地7年几成烂尾 疑因股权纠纷
来源:地产中国网 2013-06-18 09:09:00 作者:徐超
股权之争导致项目瘫痪?
杭州市国土局滨江分局副局长傅伟告诉记者,卓越项目一直未建的原因很多,好像听说是股东之间有矛盾,一直没谈好,所以工期也申请过延期。
记者查询发现,杭州当地媒体也曾对卓越项目闲置进行过报道。当时据称是项目总经理的陈宇舟接受媒体采访称,最早是2006年初,杭州恒兴置业有限公司竞得了地块,因为公司单独开发三幢摩天大楼,资金上有点困难,于是寻找合伙人。2007年12月11日,卓越买下了恒兴置业70%的股权,正式进驻杭州,这还成为当年杭州楼市的一大新闻。
媒体报道称,2008年楼市调控,卓越认为不是一个开发的好节点,也产生了卖掉项目的想法,于是整个工程进入休整期。2009年楼市行情有所好转,卓越打算收购恒兴置业剩余的30%股份,自己单独开发整个项目,但多次报价双方都谈不拢,卓越索性自己拉了一个团队搞开发。
2010年项目开始前期运作,到2011年底,卓越花1年多时间设计的方案获得政府审批通过。结果2012年国五条出台,项目在经历短暂施工后,同年夏天停工,卓越再次提出转卖项目的想法。
报道称,卓越提出的转让条件是,已投入资金按年收益率12%计算本息,上海绿地对此非常感兴趣,还进行了多次商谈。2012年年底,恒兴置业方面提出有优先收购权,要求以同样条件回购卓越的70%股份。于是,股东内部相互转让股权的商务谈判开始启动了,工程也就一直处于停工状态。
随着时间推移,杭州楼市继续回暖。2013年2月杭州市滨江区20万平方米的商住地以16.02亿元成功拍卖,之后卓越对于回购价格加价,又开出其他附加条件,致使股权转让不欢而散。
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