6月隔断房租赁量增两成 多为大学毕业生

来源:地产中国网综合 2013-06-17 10:48:00

在近百米高的地方,床摆在落地窗旁边……昨天记者走访发现,随着毕业季的到来,近期天津市隔断房租赁成交量激增两成,部分隔断房甚至位于阳台,租客大多为刚出校门的大学毕业生。

过道两侧“壁橱”相邻  

昨天在58同城上搜索“合租房”发现,有很多隔断房房源可供选择,月租金在500元至1000元之间。昨天下午,记者以租房者的身份看了一套鼓楼附近的隔断房,该房源位于一个普通公寓住宅区内,推开公寓门,一条约1米宽的过道映入眼帘,过道两侧一间间的小隔断房就像许多壁橱紧紧相邻。

打开一个“壁橱门”,里面漆黑一片,房东打开灯,记者才看到其内部布置。房间大约5平方米,仅摆放了一张单人床和一个床头柜。“这个房子没有窗户,租金每月550元,有窗户的月租金要650元以上。”房东介绍,来这里租房的大多是找工作和刚毕业的大学生。除租金外,每人每月还需交50元水电费,暖气和宽带都是免费的,冰箱、洗衣机、热水器、微波炉等家电需共用。

市民王苗苗租的是有窗户的房间,“我租的隔断房位于阳台上,单人床旁边就是落地窗,刚开始挺害怕,好像睡在悬崖边上一样。虽然渐渐习惯了,但是每天早上还是会被惊醒,毕竟是在29层,近100米的高空中。”  

可选高性价比“地铁房”  

随着毕业季到来,近期在本市大型工业区及市中心繁华地段附近,隔断房房源呈现供需两旺的走势。多家二手房中介公司的成交数据显示,6月以来,隔断房租赁成交量激增两成。业内人士分析,隔断房租赁市场火爆与今年以来本市普通住宅租金持续上涨有关,租金涨幅过快让大多数刚工作、工资不多的年轻人感到压力,只得选择隔断房蜗居。

黑牛城道附近某二手房中介门店店长小周提醒,毕业生可关注地铁沿线的高性价比房源,不一定要死盯市中心的隔断房。租客在租房时应查验房东的身份证和房屋产权证,以确认其身份,避免碰上“二房东”;在签订租赁协议时应将房屋内家电、家具等设施列入协议中,并查验是否有损坏,以避免产生财产纠纷。

房主不备案为躲避处罚 

将一套普通住宅分割成数个隔断房出租,符合规定吗?2010年,住房和城乡建设部曾出台《商品房屋租赁管理办法》,直指房屋租赁安全问题。《办法》规定:出租住房的,应以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准。不过,市场上的这些隔断房出租并未被叫停,业内人士分析,目前很多租赁业务都是自行成交,并没到管理部门备案,硬性处罚措施也容易遇到无法明确判断租赁行为的尴尬。首都师范大学教授郭海燕建议,要想抑制群租、平抑租金过快上涨,应靠市场手段,增加租赁房源的有效供应,缓解租赁市场供不应求的矛盾。

(来源:城市快报)

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6月隔断房租赁量增两成 多为大学毕业生
来源:地产中国网综合2013-06-17 10:48:00
在近百米高的地方,床摆在落地窗旁边……昨天记者走访发现,随着毕业季的到来,近期天津市隔断房租赁成交量激增两成,部分隔断房甚至位于阳台,租客大多为刚出校门的大学毕业生。
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