房价涨幅回落与开发投资增速提高同存，这是一个非常好的状况，虽然不可能持久，但官方应该尽量维持这一现状。关键在于房地产政策，既不应放松，也不宜加码，维持政策现状即可。直到这一有利现状被打破、失去平衡时，再对政策进行调整也不迟。笔者认为，至少今年四季度之前，可以维持现状。四季度存在房价环比涨幅再度扩大的可能，2010年四季度就曾出现过这种情况。
中国经济矛盾重重。一方面，实体经济复苏乏力，大学生就业难;另一方面，热钱不断流入，人民币持续升值，货币供应增长偏快。今年原定M2增幅目标为13%，今年1-5月超15%。金融指标宽松化，却不能刺激实体经济，只能加大未来CPI上行的压力。同时须警惕地方投融资平台的债务风险。改革求进，但都应稳字当头。
应关注两点。其一，住宅市场确实回暖已逾一年，但今年1-5月全国开发企业购地量仍是负增长，房屋新开工量刚刚由负增长转为正增长，房地产投资建设指标仍较虚弱。其二，在不断升级的调控政策下，当前一二线城市的住宅成交中，绝对以自住需求为主，投资需求比重，估计不足一成，而2007年、2009年曾高达三成左右。基本这两点，加之当前房价上涨势头趋缓，房地产调控不宜再加码，应重视房地产对于稳增长的客观作用。（中国证券报）
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