宝山万达广场近半空置 造城神话受阻上海

来源:地产中国网综合 2013-06-17 09:45:00

万达的商业地产版图中,五角场万达傲视群雄。可紧邻地铁一号线共康站的“小师弟”宝山万达广场却是另一番景象。

2012年6月29日,上海宝山万达广场在万众瞩目下盛大开业。然而,记者探访发现,开业一年的宝山万达商场部分工作日客流稀少,毗邻的万达金街甚至有近半商铺空置待租。由于人气不足,这座曾被寄予厚望的约13万平方米购物中心正陷入门庭冷落的尴尬。

个案调查

宝山万达金街商铺近半空置工作日客流稀少生意淡

商铺变成仓库餐饮店主营业省电不开灯

在宝山万达广场的构架中,一条“万达金街”是毗邻室内商场的重要商业设施,贯穿了整座购物中心。它是2012年底万达商场投入运营后,经营方再集中出售分租的室外步行商业街区。然而,足足有三层的金街却未绽放金子般的光芒,目前商铺空置率高达近半左右。

6月4日中午11时左右,金街一楼142号铺位的门被打开一半,5、6名工人正在从铺子里往外搬四方形钢管。当被问及是否要装修开铺时,工人笑笑告诉记者,“铺子空着太久租不出去。现在租来作为仓库,195个平方米呢,可大了。”一眼望去,整条金街上空旷冷落。“租金1个平方米1天16元,一个15到20平米的铺位一个月要1万多元了。别说工作日,就连双休日人也不多。”汤小姐告诉记者,她的舅舅租了靠近万达入口处的金街105-1商铺位。

因为工作日白天几乎没有一个客人,不少餐饮企业都在非用餐时段选择了不开灯营业,部分铺位已急着转让。据记者统计,金街一楼共建有58个大铺位,其中28个铺位空置、呈未出租状,另有2个铺位出租后已关张并要求转让。由于空置率高,顾客难现,却徘徊着不少租赁中介,推销铺位。

越往楼上走,购物街越显冷清。“开店刚刚1个多月,整个PoiPoilu童装专柜销售额不到3万元。”金街宝大祥童装店占地近千平米,因为鲜有人问津,所有的童装几乎都在打折。店员抱怨:“和市区的商场当然不好比。旁边的童装柜面一个月的营收才几千元。”据记者统计,金街二楼67个铺位中,有36个未租出并呈空置状,而已出租的商铺工作日人流量不足一成。三楼共有74个铺位,其中30个始终空置,已开张的商铺中不少已经关张停业。

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宝山万达广场近半空置 造城神话受阻上海
来源:地产中国网综合2013-06-17 09:45:00
在万达的商业地产版图中,五角场万达傲视群雄。可紧邻地铁一号线共康站的“小师弟”宝山万达广场却是另一番景象。2012年6月29日,上海宝山万达广场在万众瞩目下盛大开业。然而,记者探访发现,开业一年的宝山万达商场部分工作日客流稀少,毗邻的万达金街甚至有近半商铺空置待租。由于人气不足,这座曾被寄予厚望的约13万平方米购物中心正陷入门庭冷落的尴尬。
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