从市场调查结果看,郑州市57%的商品房销售对象为刚需购房,24%的销售对象为改善性购房,只有19%的销售对象为投资性购房。可见,自住性需求占所有销售对象的81%,成为市场主流。
在赵进京看来,一方面,郑州市作为区域中心城市,对外来人口具有巨大吸引力,因此带来的刚性需求非常旺盛,并将在今后相当长的一段时间内持续。另一方面,城市在不断发展的进程中,新增需求也会不断涌现,这种需求将激发市场的供给信心,推动房地产市场发展。但是,刚性需求的增加在一定程度上加大了对商品房有效供应的需求,从而进一步增加了房价上涨的压力。(河南日报)
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