广州市网上备案或推高房租

来源:广州日报 2013-06-17 09:54:00

《广州市房屋租赁合同网上备案规则》(下简称《规则》)日前正式发布,今后,广州市民可在170个街镇流管中心、国土房管局登记在册的几千家房地产中介服务机构以及物业服务企业办理备案。这意味着广州房屋租赁合同网上备案进入正式实施阶段。业界人士分析,这可能间接助推租金上涨。

租客:忧心房租上涨

有业内人士向记者透露,目前广州每月租赁成交个案实际大概有9万宗,但进行备案的只有1.8万宗到2万宗,实际备案率不到1/4,主要原因就在于需要交纳一定的税收。

“有中介做第三方,出了问题还可以找中介。但是如果备案了,和业主之间有问题,找街道也帮不了忙。”戴小姐说出了不少租户的心声,她感觉备案并不能对租客有多大帮助,业主反而有可能把税费让自己分担。

房东:如果备案会提租金

房管局表示,实行网签备案后,中介还是可以通过报低租金的方式进行备案,这样其实未必能够一定保障到市民的权益。

市民白女士前年开始就出租了自己的一套两房一厅楼梯楼,因为是认识的熟人介绍的租客,所以仅收1800元的月租金。她觉得,如果自己出租的房子要备案的话,除了要缴纳税费,还要把之前谈好的租金提高,这样伤了感情还得不偿失。

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广州市网上备案或推高房租
来源:广州日报2013-06-17 09:54:00
今后,广州市民可在170个街镇流管中心、国土房管局登记在册的几千家房地产中介服务机构以及物业服务企业办理备案。这意味着广州房屋租赁合同网上备案进入正式实施阶段。业界人士分析,这可能间接助推租金上涨。
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