业界:业主租客或“飞起”中介
满堂红研究部高级经理周峰分析,广州实行出租房网签备案的新规后,预料一方面将会有不少小中介采取报低租金的方式,以抵消可能增加的税费,另一方面,也 可能会有不少业主和租客直接“飞起”中介,在找到合适房源后,选择自行成交。在这种情况下,中介机构进行租赁业务的积极性也会降低,对大型中介的业务量也 会产生影响。
周峰表示,从政策的效应来看,如果这一网签新规得到落实,租房者的负担将会因此增加,但新规无疑有利于政府相关部门更好地管理出租屋。
据了解,在开始实行网上备案新规之前,广州已经要求出租房备案,对于出租屋主不进行纳税申报,不缴或少缴应纳税款的,除追缴其不缴或少缴的税款外,税务机关将从滞纳之日起按日加收滞纳金,情节严重的,可处1万元罚款。
数据:租房税负已经降低
记者了解到,因营业税起征点提高,广州市个人出租房屋综合征收率从去年开始有所调整。广州市地税部门表示,营业税起征点调整后,广州市个人出租房屋税收仍维持原有的缴纳方式,即纳税人到出租屋所在街道的出租屋管理服务中心进行申报缴纳。
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