广州市网上备案或推高房租

来源:广州日报 2013-06-17 09:54:00

业界:业主租客或“飞起”中介

满堂红研究部高级经理周峰分析,广州实行出租房网签备案的新规后,预料一方面将会有不少小中介采取报低租金的方式,以抵消可能增加的税费,另一方面,也 可能会有不少业主和租客直接“飞起”中介,在找到合适房源后,选择自行成交。在这种情况下,中介机构进行租赁业务的积极性也会降低,对大型中介的业务量也 会产生影响。

周峰表示,从政策的效应来看,如果这一网签新规得到落实,租房者的负担将会因此增加,但新规无疑有利于政府相关部门更好地管理出租屋。

据了解,在开始实行网上备案新规之前,广州已经要求出租房备案,对于出租屋主不进行纳税申报,不缴或少缴应纳税款的,除追缴其不缴或少缴的税款外,税务机关将从滞纳之日起按日加收滞纳金,情节严重的,可处1万元罚款。

数据:租房税负已经降低

记者了解到,因营业税起征点提高,广州市个人出租房屋综合征收率从去年开始有所调整。广州市地税部门表示,营业税起征点调整后,广州市个人出租房屋税收仍维持原有的缴纳方式,即纳税人到出租屋所在街道的出租屋管理服务中心进行申报缴纳。

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广州市网上备案或推高房租
来源:广州日报2013-06-17 09:54:00
今后,广州市民可在170个街镇流管中心、国土房管局登记在册的几千家房地产中介服务机构以及物业服务企业办理备案。这意味着广州房屋租赁合同网上备案进入正式实施阶段。业界人士分析,这可能间接助推租金上涨。
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