房地产调控不宜再加码 稳字当头

来源:地产中国网 2013-06-17 09:51:00

当前,中国经济正经历痛苦转型。遥想2009年,在“4万亿”刺激下,经济呈“V”形逆转。而这次,经济增速从2010年二季度开始持续下滑,去年三季度低探至7.4%,四季度反弹回7.9%。就在各界认为将转入上行通道时,今年一季度再度回落至7.7%,而且4-5月份数据仍未有起色。这就意味着,本轮经济调整呈“L”形,似已企稳,但仍未见反弹。

基于此,决策层提出要稳增长、控通胀、防风险。前段时间,很多人期待中央出台新一轮刺激计划,但决策层明确表示,稳增长的关键在于继续深化改革、调整结构,政府职能转变,向市场放权,通过推动深层次制度改革来释放发展红利。

不过,经济转型长期看是真理,但短期谈何容易?从经济构成的“三驾马车”看,今年1-5月,消费品零售总额增幅为12.6%,低于去年的14.3%;出口增幅13.5%,远好于去年的7.3%,但其中以套取汇差为目的虚假成分较大,在官方加大督查对香港虚假贸易后,5月单月增幅急速回落至仅1%;固定资产投资增速为20.4%,略低于去年。显而易见,固定资产投资增速最高,且没回落,成为拉动经济增长的主要力量。

而固定资产投资当中又分为三块:工业投资、基建投资、房地产投资。当前我国制造业低迷,工业投资萎缩,5月的工业增加值增速为9.2%,低于去年的10%;另外PPI和PMI两项指标也反映制造业仍未复苏,尤其是广大中小企业和民营企业仍不景气。基建投资和房地产投资是主要驱动力,其中房地产开发投资占全部固定资产投资的21%,房地产开发投资增速由去年的16.2%提高至今年1-5月的20.6%。

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来源:地产中国网2013-06-17 09:51:00
前段时间,很多人期待中央出台新一轮刺激计划,但决策层明确表示,稳增长的关键在于继续深化改革、调整结构,政府职能转变,向市场放权,通过推动深层次制度改革来释放发展红利。
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