监管难题

深圳保障房取消与收入挂钩的事前审核，也引发了社会各界的非议，认为富人可能与穷人争利，难以保证安居房确实分配给真正需要的人。

而事后监管也面临着执行难问题。此次对骗购者的罚款，除扣掉已交的5万元诚信保证金外，住建局有关负责人也坦言，最终收回10万元有很大难度。

因此在第二批安居型商品房西乡安居家园、观澜茗语华苑项目共2437套房申请时，住建局将诚信保证金从5万元提高到了8万元，提高了骗购者的成本。

6月8日，深圳市住建局公示了这两个项目的初定入围和候补入围申请家庭名单。据统计，已提出申购的申请家庭(含单身居民)总计13967户。住建局在组织看房后，再收取诚信保证金，如申请家庭涉嫌隐瞒或弄虚作假的，将暂扣8万元诚信保证金，经调查核实后，将提请主管部门依照相关规定予以处罚。

住建局上述负责人告诉记者，第二批安居房不排除仍有申请人存着侥幸过关的心理违规申报，首批安居房在最终核查后，将公开骗购者的资料，更多依靠社会监督力量，由老百姓举报，政府核查的方式加强监管。

目前，申购者的信息仅公开姓名和身份证前14位数，以及迁入深圳市户籍的时间、首次缴纳社保时间以及户籍的地址，对工作单位信息尚未公开。

深圳市住建局也正在试图完善保障房事后监管模式。据了解，深圳南山区人才公租房项目东明花园对申请家庭实行指纹管理，在进入时要求比对指纹，这样只有自家人能住。住建局有关负责人告诉记者，此方法在实施后，确实出现了很多人退租，管理效果很好，以后将推广这种方式，或者还可以对申购家庭人员拍照，在进入时比对照片，严防转租。

近期深圳住建局在核查保障房购买者信息时发现，有76户家庭在购买经济适用房后没有满5年，又新买了商品房，政府目前已对这些家庭采取收房行动，但又有许多家庭找各种理由申辩，拒绝房子被收回，有的称帮亲戚买房，有的表示为了孩子买学区房。

住建局有关负责人表示，诚信申报已经发挥了一定作用，今后在不影响隐私的情况下，要加强曝光骗购者信息，让全社会给其施加压力。

有深圳人大代表提出，保障房监管可采取有奖举报，但住建局认为该方式有利有弊，因此暂时尚未实施。（来源：华夏时报）