阳光城高杠杆撬动高增长 中型房企豪赌京沪楼市

来源:地产中国网 2013-06-17 08:39:00

福建房企抢攻京沪

从福建起家的阳光城去年年底将管理总部搬至上海,并很快在沪拿下多幅土地。

陈凯表示,阳光城把管理总部搬到上海是企业全国化发展战略中重要的一步,上海的房地产市场规范、市场化环境非常好,这对于企业未来坚持市场化运作是有决定性影响的。

陈凯称,上海2000亿的市场份额,行业前十名集中度在20%左右,这个比例远远低于广州、深圳。上海的发展空间还很大,虽然地价很贵、竞争很大,但是市场容量在,“我们很看好上海这样的一线城市或省会城市。相反,我们不是很看好一些三四线城市”。

值得一提的是,去年下半年以来,阳光城泰禾集团(000732.SZ)、建发、正荣、融信、禹州等福建房企开始频频出现在上海、北京的土地市场上。“闽系”房企以高溢价率压倒一线房企拿地,成为楼市快速回暖背景下一道特殊的“风景线”。

泰禾为例,今年以来,泰禾已经至少三次在北京高价“抢地”,6月5日,泰禾首次进军上海,以6.48亿元拿下闸北一地块,溢价率高达106.49%。据相关机构统计,去年6月7日至今,泰禾的拿地总额高达115亿元,其中今年花费约79亿元。

一位香港上市房企负责人告诉记者,这部分福建房企之前主要在二三线城市发展,现在他们急于进军一线城市,所以拿地的价格有些高。“确实非常激进,按照这样的楼板价,除非楼市持续向好,不然很难赚到钱。”(来源:第一财经日报)

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阳光城高杠杆撬动高增长 中型房企豪赌京沪楼市
来源:地产中国网2013-06-17 08:39:00
值得一提的是,去年下半年以来,阳光城、泰禾集团、建发、正荣、融信、禹州等福建房企开始频频出现在上海、北京的土地市场上。“闽系”房企以高溢价率压倒一线房企拿地,成为楼市快速回暖背景下一道特殊的“风景线”。
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