5月北京楼市风云诡谲，豪宅市场却赚了个盆满钵满。

据亚豪机构的一份统计数据显示，5月北京总价超过1500万元的豪宅成交了82套，相比4月的47套上升了74%。

京城公寓豪宅量价齐升

据调查，北京单价超过5万元的56个在售公寓豪宅中，共有35个项目累计成交了323套，成交套数虽与上月的325套持平，但5月大户型、高总价的顶级豪宅成交上升，使得本月公寓豪宅的成交面积、成交金额双双走高。其中成交面积达6.7万平米，环比提高22%，成交总金额35.5亿元，环比大增28%。

与此同时，5月份，北京公寓豪宅总体成交均价为53329元/平米，环比上涨5%，在实现今年以来四个月连涨的同时，刷新了17个月以来成交价格新高。

亚豪机构副总经理高姗分析，今年前五个月北京共有10个公寓豪宅项目开盘，其中现房项目5个，占比达50%，而倒推五个月，去年8-12月现房上市量仅占三分之一。今年以来，现房在售豪宅项目量环比提升了12个百分点。

高姗认为，对于豪宅项目而言，现房销售具有实景呈现、随时入住的优势，更利于为提价增加筹码。

亚奥板块受热捧

与此同时，豪宅分布也呈现新的趋势。2010年，四环内新增豪宅项目达29个，占据全北京豪宅增量的八成，到了2012年，四环内豪宅新增量缩减到6个。可见，迫于城中心土地供量的叫停，北京豪宅正在逐渐向四环外转移。

亚奥板块也成为豪宅聚集的地方，高姗分析，奥运会的举办令亚奥板块承载着特殊的经济、政治与文化意义，因此交通条件、商业环境、商务设施均空前完备，成为展示中国形象的窗口，使得近年来区域房地产价值不断攀升。

对于传统板块的豪宅聚集地朝阳公园板块而言，目前仅有合生霄云路8号、华远九都汇等项目在售，与去年同期相比，5月朝阳公园板块的整体成交均价上涨了12%；望京板块只有两个项目在售，分别是远洋万和公馆和望京金茂府，5月板块成交均价同比涨幅为9%；相比之下，亚奥板块是整体均价水平涨幅最高的，同比上涨高达19%。