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北京推期房预售审批加现房限价双保险控房价

来源：地产中国网综合 2013-06-17 08:08:00

高端行情看涨

记者了解到，在“期转现”和直接现房销售备案的房源中，售价在4万元/平方米以上的高端住宅市场，占有相当大的比例。而受到这一市场结构的影响，北京楼市高端市场的行情看涨。

据亚豪机构统计数据显示，2013年前5个月北京共有10个公寓豪宅项目开盘，其中现房项目5个，占比达50%，而倒推5个月，2012年8~12月现房上市量仅占三分之一。2013年以来，现房在售豪宅项目量环比提升了12个百分点。亚豪机构副总经理高姗认为，对于豪宅项目而言，现房销售具有实景呈现、随时入住的优势，更利于为提价增加筹码。

5月份，北京公寓豪宅总体成交均价为53329元/平方米，环比上涨5%，在实现2013年以来4个月连涨的同时，刷新了17个月以来成交价格“新高”。而这其中超过1500万元的豪宅成交了82套，相比4月的47套上升了74%。

受到这一预期变化的影响，进入三四月份以来，豪宅市场进入推盘旺季，北京高端物业尤其是千万级物业供量有所增加，包括远洋万和公馆、望京金茂府、西山壹号院、当代MOMA、太阳公元等一批知名项目均有所放量，有力拉升了顶级物业的成交上扬。同时，高姗分析，换房成本增加，一步到位置业需求增多，使得顶级人群更青睐于大户型、高品质的终极产品，也成为顶级豪宅受捧的原因之一。

（来源：中国经营报）

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