北京房屋空置率高达28.9%

来源:地产中国网 2013-06-17 08:01:00

在市场上,有相当多投资客目的是短炒,即新楼收房后立即在二手市场挂牌出售,尽管客观上助涨房价,至少很快流通到刚需客户手中。但有大量投资者属于长期囤积住房,即这些资金宽裕的富人,并不想通过投资房屋出租或赚取短线差价,而是长期空置炒长线。甚至有些也不是“炒长线”,只是确保个人资产的安全性,就像购买黄金一样,放在那里图个安心。

一种观点认为,市场应该交易自由,而不应区分是何种需求和目的,比如住房具有投资价值而不仅仅只有居住功能。这种论点显然忽略了居住属于民生必需品,如果在一个收入差距很大的国家,有钱人不断收购新房囤积而让房价越来越高,导致无力购房的普通人最后甚至都不能承担租房费,那么,社会不公加剧会导致不稳定。

在西方国家,房屋空置的税务和法律成本极高,以至于几乎没有人想通过投资住房生财。在人口众多而土地稀少的中国,囤积住房浪费资源的行为更不应该容忍。但是,地方政府得益于房价上涨带动地价,与高房价利益相关。

考虑到北京住房增量供应过少,政府应该将存量空置住房逼向市场,对家庭第三套住房开始征收房产税是一个合理的方法,增加市场供应并减少空置率。政府不应期望在房价上涨中受益,因为房价过高会赶走投资者和更多人才,削弱城市竞争力,甚至可能增加经济的不稳定性。(来源:21世纪经济报道)

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北京房屋空置率高达28.9%
来源:地产中国网2013-06-17 08:01:00
调查报告称,北京全市房屋总量1320.5万套,标注出租房屋139万户,核对空置房屋381.2万户。这一数据引起市场震惊的同时,更多的是怀疑,市场并不认同北京有如此多的空置住房,大家怀疑这项调查可能滥用了“空置房”这一概念。
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