保障房商品房亟须各归其位

来源:北京日报 2013-06-14 10:48:00

近日,广铁集团“豪宅福利房”被炒得火热。之所以热,房子地段好,价钱低是一方面,福利房直接“驻”进豪宅小区,级别不够根本分不到则是另一方面。在大中城市房价高企,中低收入者纷纷感叹“买不起房”的当下,这样的福利显得尤为扎眼,毫无疑问会引来诸多质疑和批评。

在房地产诸般乱象之中,福利房的问题一直十分突出。从属性划分看,单位职工低价购房式的福利分房应属于保障房范畴,但其又跟政府集中建设的保障房有所差别。从产权上看,这类福利房大多拥有完全产权,使其有了和商品房一样上市交易的可能。这就带来了问题,低价买却能高价卖,巨大价差极易引发寻租。事实也证明,很多人正是靠这个路子空手套白狼“发家致富”起来。

人们常说,市场的归市场,保障的归保障。然而在福利房问题上,二者却被搅在了一起,无形中形成了一个房地产交易的灰色地带。很多单位利用这个空子,跟开发商搞起了交易,单位出地,开发商盖楼的套路早已是公开的秘密。属性不同的两类房,在市场上却实现了殊途同归,这背后究竟有着怎样的利益交换,甚至腐败,恐怕很值得一问。

遏制乱分房,必须切实做到保障房商品房各归其位。首要的一条就是严格规范产权。既然是保障房,就不能随随便便跑到市场上去交易。保障房如果失掉了保障这一本质属性,转而成为一些人倒卖赚钱的工具,无疑是在激化“无房”的矛盾。在这点上,政府也好,单位也罢,都应有清醒的认识,需要从制度规范上给予尽快解决。与此同时,保障房的建设步伐也必须跟上。毕竟,对于我们这样一个人口大国,没有相当数量的保障房托底,让大家都去“价高者得”的商品房市场血拼,整个房地产业发展势必会走向畸形。豪宅区里的福利房或许是个例,但其所揭示的问题却具有普遍性。把这只麻雀解剖好,对推动房地产业良性发展大有裨益。

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保障房商品房亟须各归其位
来源:北京日报2013-06-14 10:48:00
近日,广铁集团“豪宅福利房”被炒得火热。之所以热,房子地段好,价钱低是一方面,福利房直接“驻”进豪宅小区,级别不够根本分不到则是另一方面。在大中城市房价高企,中低收入者纷纷感叹“买不起房”的当下,这样的福利显得尤为扎眼,毫无疑问会引来诸多质疑和批评。
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