郑州市统计局对房地产企业的投资、土地储备、资金状况等方面进行了调查。结果显示,房地产企业对未来的前景预期并不一致,三成多企业增加了投资,近四成企业在减少投资。
投资
38%的开发商减少投资
调查结果显示,与去年同期相比,郑州市31%的房地产企业投资在增长;38%的企业投资在减少,达148家;而与去年同期持平的企业有31%。
从销售情况看,郑州市26%的企业商品房销售面积实现增长,47%的企业与去年持平,只有27%的企业销售下降。
面对比较理想的市场表现,为何会有多达38%的企业减少了投资呢?
这148家减少投资的企业,如此解释他们的理由:37%的企业认为市场不明朗、持观望态度,26%的企业资金紧张,19%的企业因为土地紧张,还有18%的企业认为销售前景不好。
拿地
仅一成开发商手里的土地有所增长
在被调查的392家企业中,只有42家新购置土地面积有所增长,比重仅占11%;有多达231家企业与去年持平;还有119家企业明显下降,占30%。
郑州市统计局投资处认为,土地购置面积增长放缓、土地储备不足等将直接影响企业后续的土地开发,导致商品房供应不足,加大房价上涨的压力。
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