据无锡日报报道，一个向来以大面积户型为主力房源的楼盘，最近突然“自降身价”，推出87平方米的紧凑小户型。业内分析，日益严峻的销售压力已经开始波及知名品牌大盘。
5月下旬，湖滨路某知名楼盘放出促销信息，将在当月底推出一小批87平方米的小户型房源，均价大约在13000元/平方米。“印象中这个楼盘推的基本是大户型房源，目标客户都是有实力的改善型买家。”大学毕业后工作不久的小沈说，对于首次置业的刚需购房者来说，像这样的高端大盘，他们只能“望洋兴叹”。
一个以大面积为主力户型的楼盘，为何突然间推出小户型?该项目案场负责人解释，这批小户型主要针对老客户群体，“不少业主希望将自己的父母接来同住一个小区，但再买一套大户型很不切实际。”
有人认为，开发商对市场变化总是最敏感的，宏观政策调控下的楼市，刚需成为当仁不让的主角，这次该楼盘推小户型也是为了争抢刚需市场。
然而，开发商中途更改楼盘市场定位会比较尴尬。业内人士分析，在豪宅项目里做小户型，必须承担“得罪”之前客户的风险，且一旦改变了原先定位，将来市场回暖后想再扭转回来就不容易了。对此，开发商也心知肚明，但无奈在“刚需为王”的楼市现状下，也只能被迫投市场所好。
不过，高端住宅地块配置一部分小户型房源，对购房者来说却是好事。一来可以弥补豪宅市场小户型的空白，二来也让刚需买家能有更多选择面。
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