今年6月初进行的这次调查显示,与去年同期相比,郑州市所有的房地产企业中,今年以来有26%的企业商品房销售面积实现增长,46%与去年持平,28%销量下降。
其中,14%的企业销售面积比去年同期增长20%以上,7%的企业增长10%~20%,有5%的企业增长不到10%。有8%的企业下降不超过10%,6%的企业下降10%~20%,14%的企业下降20%以上。
对于销售面积为何下降,房地产企业判断主要有五大方面因素:一是无房可卖,占34%;二是受限购、贷款门槛提高、首付比例提高等各项政策影响,占28%;三是购房者对投机、投资前景不看好,占11%;四是房价偏高,占16%;五是刚性需求不足,占11%。
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