郑州房企认为房价”基本稳定” 但仍存上涨压力

来源:地产中国网 2013-06-14 09:27:00

6月13日,郑州市统计局向河南商报披露了《郑州市2013年上半年房地产企业调查报告》。这项刚刚结束的调查,调查对象为郑州市392家房地产企业,涉及项目439个。

调查显示,上半年约57%的房地产企业所售房价与去年同期基本持平,约36%的房地产企业房价上涨,只有7%价格下降。

郑州市统计局称,该项调查是全国性的统一安排,旨在准确把握和判断下半年房地产市场走势,其背景源自今年以来我国房地产市场持续升温,部分城市商品房价格上涨过快。

销量

26%的房企销量增长

28%的房企销量下降

今年以来,我国房地产市场销售出现了持续回升,郑州市也有不少房地产企业销售比较理想,但也有一些企业没有跟上“大盘”的步伐,可谓“几家欢乐几家愁”。

今年6月初进行的这次调查显示,与去年同期相比,郑州市所有的房地产企业中,今年以来有26%的企业商品房销售面积实现增长,46%与去年持平,28%销量下降。

其中,14%的企业销售面积比去年同期增长20%以上,7%的企业增长10%~20%,有5%的企业增长不到10%。有8%的企业下降不超过10%,6%的企业下降10%~20%,14%的企业下降20%以上。

对于销售面积为何下降,房地产企业判断主要有五大方面因素:一是无房可卖,占34%;二是受限购、贷款门槛提高、首付比例提高等各项政策影响,占28%;三是购房者对投机、投资前景不看好,占11%;四是房价偏高,占16%;五是刚性需求不足,占11%。

在销售得比较好的企业当中,有13%的企业甚至称已经完成了80%以上的年度销售计划,有10%的企业已完成年度销售计划的60%~80%。

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