对中小开发商影响较大
预售资金监管制度有利于防止项目烂尾，保证了购房人的利益，但也对房企的经营有一定影响。
一位房企人士表示，有的项目一个预售证上有好几栋楼，但一栋一栋卖，预售资金回款少，达不到重点监管额度的5%的最低要求，这也要求房企加快销售进度，不能捂盘。由于资金不能挪用，以前“八个锅盖盖十口锅”的时代也宣告结束。不过对于大房企而言，全国范围内有多个项目，资金仍可全国调动周转，这主要是影响到项目较少的中小房企的资金链。
陈云峰认为，预售资金监管制度重在保证工程安全，预防房价大幅下滑时开发商卷款潜逃，保证了预售项目如期完工不烂尾，从这一角度来看，这一政策或将长期执行下去。但另一方面，预售资金被监管起来后，开发商按照进度提取监管资金，将影响到开发商的回款速度，不能将预售资金挪用到扩张买地上，影响到开发商的扩张速度。特别是中小房企，银行贷款利息、前期设计、营销等费用都需要通过预售资金来支付，但预售资金被管住后，原来房企可自由支配的工程款不能挪作他用，房企的资金成本将加大。
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