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江门市住建局公布数据显示，江门楼市市场供应量已连续第四个月少于成交量。5月份批准预售的住宅面积为5.23万平方米，共501套，套数环比下降33.6%，同比增长339.5%。4月份则为住宅面积8.49万平方米，共755套，套数环比减少1.8%，同比增长23.6%。江门楼市供应量在近月逐月减少，但同比却有大幅度的增加。
商业地产或成下半年成交主角
5月，江门中心城区商品房批准预售项目5个，包括珠江帝景湾、江门万达广场、海伦湾、天鹅湾、奥园?外滩，其中江门万达广场、奥园?外滩是全新的商业地产项目。与以往不同，5月新增商业面积竟占了新增总面积的近三成，而住宅新增供应主要集中在老城区和江海区，且货量并不大。
而据了解，江门万达二期商铺和奥园?外滩的独栋别墅即将再次推货，特别是江门万达广场，今年下半年还将有多次的推货动作，产品不仅有临街商铺，室内商铺、公寓和写字楼等产品也将陆续推出市场。此外，北新区的国翔时代广场和益承国际广场今年下半年也将有所动作，特别是益承国际广场，奥园集团收购了该项目的部分股份后，开发速度明显加快。
“没有房控政策限制，商业地产将成为投资资金的新去处。”江门奥园营销总监陈志炎表示，目前江门商业地产的发展水平并不高，但已经驶入经济发展快车道的江门，未来商业发展的空间非常大。为此，不少地产商都看好江门的商业地产发展前景，纷纷进驻江门，抢占先机。“奥园?外滩选择在江门做珠三角地区难得一见的独栋商业别墅产品，就是对江门这个城市的商业发展潜力非常有信心。”
“无论是成交金额，还是成交量，商业地产都是下半年江门楼市不容忽视的重要组成部分。”江门市房地产分析师王先生指出，江门多个商业地产项目将集中在今年下半年和明年推货，或将能吸引不少投资客从住宅市场转向商业地产市场。
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