“特大喜讯!紧邻大七环密涿高速公路出口、40分钟到国贸……”购房者小王最近收到不少“七环”楼盘的促销短信,这些单价在5600-7000元/平米的房子让他心动不已,但打电话一问才知道都在河北省的廊坊、涿州、固安、香河一带。
记者了解到,在河北省交通运输厅宣传部门近期释放出全长约940公里的北京“大外环”高速公路,将于2015年全线建成通车的消息后,河北不少环京楼市就打出了“高速进京”的广告。“大七环”成环京楼市新卖点,但高速路网建设是否能带来房产的快速升值,沿途楼市能否搭上“顺风车”?
根据此前媒体报道的“大七环”规划,北京境内包括密云至涿州高速北京段、承德至平谷高速北京段,只有近90公里。目前打着“大七环”广告“高速进京”的楼盘都在河北省的廊坊、涿州、固安、香河一带。
“大七环”只是个交通概念
新京报此前曾报道,北京市规划委表示,所谓的“新七环”就是指规划建设中的“大外环”,全长约940公里,计划2015年通车。但北京境内包括密云至涿州高速北京段、承德至平谷高速北京段,只有近90公里,其余850公里由河北省境内的高速公路构成。届时,河北省将有多达11条高速公路直达北京,京冀交通一体化进程全面提速,环首都经济圈加速形成。
“大七环只是河北省主打的交通概念,并不是北京推行的规划概念。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰指出,北京市规划委已经做了澄清,北京不会再走环状扩张之路,“大外环”的修建只是道路建设的概念,并不代表北京未来会将市域扩大到河北。
但从区域联系上看,“大七环”的高速路网建设,使得各个环京小镇离北京又近了一步,也引发环京楼市的新一轮“卖点”。
泰禾集团总裁助理沈力男表示,首尔的核心城市周边有20多个卫星小城,最近的卫星城距离核心区50多公里,最远的100公里,而北京目前的卫星城还远未真正形成,交通条件便是制约之一,无论七环还是外环,交通改善都有利于北京扩大腹地。
陈云峰表示,目前北京五环内就是城区的观念已得到认可,这在五年前不可想象,交通的便捷,必定会让政府、居住者的观念转变。
“大七环”房价 短期内不会上涨
在北京楼市持续火热的带动下,环首都楼盘的成交自3月以来一路走高,房价出现小幅上涨,但记者调查发现,近期不少楼盘打出了“七环”的广告,但房价还未追涨。
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