原因奢侈品市场前景可期
近年来，在电商的“围猎”下，百货业普遍面临业绩放缓的困扰，在此情形下，为何奥特莱斯反而逆势拓展版图？
“这与重庆的消费环境有一定关联。”市内一家百货零售企业高层人士分析称，随着重庆及周边地区居民的消费能力不断增强，对消费诉求更加多样化。然而，另一个不争的事实是，目前市内的百货零售业同质化严重，缺乏差异化，难有大量性价比高、品牌知名度高的商品来吸引消费者。
在对外经济贸易大学奢侈品研究中心提供给商报记者的《2012中国奢侈品消费》报告中亦显示，在奢侈品最青睐的十大城市排名上，北京位居第一，上海其次，位于西部的重庆跻身前十名，位列第八位。
该份《报告》中认为，重庆人口数量居中国各城市之首，也是中国西南地区的重镇，当地的消费活跃度非常高，人均社会消费品零售额达3.3万元，仅次于杭州、上海与深圳，成为国际一线奢侈品牌最感兴趣的第二个西部城市。
“一个值得注意的细节是，在奥特莱斯热的背后，房地产行业的‘幕后推力’功不可没。”北大房地产发展研究基金中心副主任杜猛分析称，国家频频出手调控楼市，商业地产受国家政策影响较小，通过地产+产业的模式相结合，依靠商业地产低价拿地，引入奥特莱斯商业综合体概念，提高楼盘附加值，再出售住宅快速回笼资金。
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400余奥特莱斯7%倒闭
来自财富品质研究院的统计数据显示，目前全国已有400多家奥特莱斯项目。然而，在奥特莱斯的诞生地美国，其数量也不过才300多家。全国范围的奥特莱斯中，已有7%因为各种原因而倒闭。而其他多数奥特莱斯运营状况也并不理想。按照国际购物中心协会的测算，一个成功的奥特莱斯最少应达到50%的出租率，但实际上中国大多数奥特莱斯远远没有达到这个标准。
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