新兴区域性商圈不断兴起 昆明新商业格局初定

来源:地产中国网综合 2013-06-14 08:22:00

只要是你能想到的,未来都可以在社区里面实现。

这种生活方式的实现,依赖于大量城市综合体的建设。如今的城市商业建设中,可以说最不缺的就是商业地产。昆明未来几年将会有1972万平方米商业体量上市,人均商业占比已超过香港,于是城市各个区域,甚至一条街上都分布着不同类型的城市综合体,这些城市综合体基本上还在建设当中,除了已经投入运营的南亚风情·第壹城,大多商业综合体将在未来3年内相继进入市场,成为改变昆明城市商圈的力量,并以核心商圈三市街为圆心向外围辐射。

这些动辄几十万方,甚至上百万方体量的商业地产项目,以城市地标的气势,聚集起周边人群消费力,催生一些新兴区域性商圈的兴起。

当然,一个商圈的形成,不是想就可以的,需要周边强劲的消费人群做支撑,还要培育市场,周边有完善的商业配套,商业中心之间的差异性定位,多项因素联合起来才能让一个商圈繁荣起来。

市场瞬息万变,个体商业中心的力量有限,除了坚持,找准自己的定位之外,还要有先进的人才,现代化的管理和运营理念,能根据市场的需求和变化,不断调整产品结构的决策等。

商圈兴起 城市商业格局初成

之前昆明市民逛街,首选三市街、青年路或者小西门商圈的消费习惯正在被昆明城市的外扩,诸多城市综合体的建设所打破。

现在,北辰财富中心已经成为北市区购物休闲的中心,南亚风情·第壹城给南市区市民带来了一种全新的生活方式,世纪城和新亚洲体育城也大大丰富了区域人群的生活配套。

昆明的商业发展中心正在由中心城区逐步向外扩散,由原有的商业“单核”向“多核”衍变,逐级发展形成更多的外围商圈。这是一些专家学者眼中昆明商业中心“多核化”的格局。这种“多核化”,也就意味着多个区域性繁荣发展,它是城市化进程加快,城市外扩的必然过程。

这种城市副中心商圈的崛起之势已经势不可挡。除了已经逐步形成的南亚风情·第壹城和北辰财富中心以及广福路板块的项目外,目前,大量城市综合体项目的规划建设中,可以看得出未来昆明商业格局的一个雏形和端倪。

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