上海放权规划参数调整 加强土地二次开发

来源:地产中国网综合 2013-06-14 08:13:00

据第一财经日报报道,上海(楼盘)向“大张江”的试点分园下放包括规划参数调整等多项行政审批权限,以推动实现土地效率的提升。

6月13日,在上海市政府新闻发布会上,上海市张江高新技术产业开发区副主任侯劲介绍称,本次向“大张江”下放的权限涉及13类20项。上述权限下放后,试点分园在一定条件下,可对多个关键事项实现园内审批。

上述下放的权限中,最引人关注的是:试点分园可审批容积率小于2.0的调整内容;审批工业、仓储、研发用地之间的相互转换和拆分、合并以及建筑高度的调整项目。

这也就意味着,上海将在较大范围内推动土地的二次开发,进一步提升土地效率。

自1991年起,经过20多年的建设发展,目前张江高新技术产业开发区在上海全市共有18个分园,其中位于浦东新区的张江高科技园区是其核心园,也被称为“小张江”。“大张江”总面积约470平方公里,上海80%的知识型、科技型地块已经纳入其中。2012年园区二、三产业销售总收入约为2.3万亿元。

经过多年高速发展,上海的产业在不断转型,从早期用地多承接制造业,到之后的高新技术产业,再到现在的更多承接研发和总部。

侯劲说,原来承接的一些产业,其生命周期已经过去,需要提升能级,也因此,土地规划需要按照经济发展的要求进行适度的调整。“这次讲的工业仓储用地之间的相互转化和合并,实际上就是适应了这样一个变化。”

侯劲透露,张江高科技园区最近也正在尝试,要将那些早期承接的但已经过了产业生命周期的产业用地、用房加以盘活,将其改造为适合总部研发和高能级的高新技术产业园区。

虽然土地资源稀缺,但浪费情况依然存在。同济大学教授石忆邵此前在接受媒体采访时曾表示,目前上海工业土地存在综合容积率较低、单位工业产值土地消耗量出现增加态势。

石忆邵提供的数据显示,2011年上海全市公告开发区容积率为0.64,其中国家级开发区达1.03,市级开发区为0.55。这与发达国家工业区容积率有着较大差距,比如日本规定工业区的容积率为2.0~4.0左右。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
上海放权规划参数调整 加强土地二次开发
来源:地产中国网综合2013-06-14 08:13:00
上海(楼盘)向“大张江”的试点分园下放包括规划参数调整等多项行政审批权限,以推动实现土地效率的提升。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved