成交两块商住地块 虹桥商务区“吸金”强劲

来源:地产中国网综合 2013-06-14 08:11:00

据第一财经日报报道,除世博园区之外,虹桥商务区应该是当下上海(楼盘)土地市场吸金能力最强劲的区域。

端午节日前夕,上海土地市场成交两幅位于虹桥商务区核心区北片区的商住地块。经过激烈角逐,两幅地块溢价率都超过60%,成交楼板价19000元/平方米左右。一天内,占地10.06万平方米的地块又为虹桥商务区赚进了36.85亿元的土地出让金。

至此,虹桥商务区自2010年成立以来,已经合计出让了21幅土地,其中包括两幅招标地块,出让总面积达99.29万平方米,土地出让金总额达到328.68亿元。

记者发现,由于包含住宅用地,虹桥商务区核心区北片区06号地块和08号地块自推出市场以来,就受到了开发商的热切关注,竞买申请人数分别达到了6位和9位之多。

6月8日上午,虹桥商务区北片区08号商住办地块率先开标,上海新长宁(集团)有限公司以16.3亿元的报价成功竞得了这幅地块,溢价率达到62%,成交楼板价约为19524元/平方米;当天下午,富力地产旗下的上海极富房地产有限公司经过一番激烈争夺,又拿下了虹桥商务区北片区06号住办地块,成交总价20.55亿元,溢价率达到了更高的71%,成交楼板价约为19090元/平方米。

汉宇地产分析师指出,在房企转型布局商业地产的当下环境下,虹桥商务区已经成为兵家必争之地。

公开资料显示,虹桥商务区将成未来上海西部中心,功能定位较高,服务我国东部沿海地区和长江三角洲地区大型综合交通枢纽。其中,虹桥商务区核心区(4.7平方公里)的主体功能为现代商务和会展,是上海“多中心”中央商务区的重要组成部分,将建设成为上海市第一个低碳商务社区。

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成交两块商住地块 虹桥商务区“吸金”强劲
来源:地产中国网综合2013-06-14 08:11:00
端午节日前夕,上海土地市场成交两幅位于虹桥商务区核心区北片区的商住地块。经过激烈角逐,两幅地块溢价率都超过60%,成交楼板价19000元/平方米左右。一天内,占地10.06万平方米的地块又为虹桥商务区赚进了36.85亿元的土地出让金。
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