叫停半个月涨价近5000万 北京准地王复出背后

来源:地产中国网综合 2013-06-14 07:38:00

房价受限,地价仍涨。

6月13日当天上午10时25分左右,被叫停的北京“准地王”夏家胡同地块宣布恢复挂牌,起拍价相比叫停之前上涨了4900万元。

根据北京国土局公告称,北京市丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地项目将于2013年6月19日恢复挂牌出让。公告称,该宗地恢复交易后,交易起始报价为13.59亿元,竞买人须在此交易起始报价基础上按原挂牌文件要求进行报价。其他事项不变。

该公告一经发布便引起舆论的质疑。当天下午6点35分,北京市国土局官方微博“国土北京”解释称,该宗地块包括挂牌出让起始价(13.1亿元)等在内的出让条件都没有改变,因暂停交易前已收到7次有效报价,按交易规则,恢复交易后起报价设定为暂停交易前最高报价基础上加一个竞价阶梯,即13.59亿元(恢复交易后的第1次报价13.59亿元将作为第8次报价)。

但7次有效竞价的解释似乎并未让市场信服。在这则声明之前,参与竞价的地产商已得知称此前竞价无效。且据北京市土地整理储备中心相关人士透露,此前7家参与报价房企的保证金已退,“也就是要重新挂牌竞拍”。

一位熟知北京土地市场游戏规则的央企开发商中层质疑称,北京市此前也有热门地块中途被暂停出让,但从未有过地块需要经过两次网上挂牌报价环节。此前万柳地块也曾中途暂停出让,但暂停恢复后,按照竞拍规则,该地块直接从挂牌竞价环节转为现场竞价。

此前5月底,即将进入现场竞价环节的该地块,曾经声明“因故暂停”。

“因故”暂停

原本平和的语气一提到拍地,某位开发商老总的情绪就变得相当激动。自去年下半年以来,他们在北京参与了多个地块的竞拍,但均因竞争过于激烈,最终“一块都没拿到”。

作为北京三环内稀缺的住宅地块,夏家胡同从一挂牌就被冠以“北京准地王”的帽子。据本报记者多方了解,包括中粮九龙仓、懋源、中铁、泰禾融创、万年基业、中化方兴、招商、绿城、中投在内至少10余家房企会参与夏家胡同的竞拍。

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叫停半个月涨价近5000万 北京准地王复出背后
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6月13日当天上午10时25分左右,被叫停的北京“准地王”夏家胡同地块宣布恢复挂牌,起拍价相比叫停之前上涨了4900万元。
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