高端成交活跃 价格水平创下一年来新高
与别墅市场整体回暖的表现相一致,5月,北京高端别墅成交也大幅回升,市场表现相当活跃,其上升幅度超越了整体市场的平均水平。当月,均价在4万元/平米以上的别墅项目成交16套,环比上月增长了一倍,成为前五个月中除3月份之外,单月成交高端别墅最高的一个月。高端成交面积则由上月的3048平米急剧拉升至9903平米,上涨幅度达到225%。
从高端别墅的成交价格状况来看,尽管当月最高成交均价仅有77121元/平米,但整个高端别墅市场的成交均价却达到63891元/平米,环比上涨47%,创下一年来北京高端别墅成交均价的新高。从成交金额来看,则由上月的1.33亿元急速拉升至6.33亿元,创下9个月以来单月成交的第二高位。
从具体项目的成交水平来看,新入市项目老庄和润泽庄园墅郡均成交4套别墅,成交均价分别达到77121元/平米和48678元/平米, 远洋LAVIE则成交3套别墅名称叫均价达到58505元/平米。此外,亚运新新家园、燕西台、优山美地等老牌高端项目也均有成交。其中,颐和原着本月一套总价两亿元别墅的成交,则创造了近年来顶级豪宅市场罕见的高价记录。
2012年1月—2013年5月北京均价4万元/平米以上别墅成交状况表
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