联排别墅成交量增一倍 独栋别墅成交均价上涨30%
从产品类型来看,5月,除了双拼别墅成交量因为自身供应量的稀少环比出现小幅下滑之外,独栋别墅、联排别墅和叠拼别墅的成交量均出现了大幅的上升。其中独栋别墅成交量由上月的37套上升至72套,上升幅度达到94.6%,联排别墅成交量则由上月的58套上升至121套,接近3月份的高位水平,涨幅达到108.6%,叠拼别墅则由上月的22套升至本月的46套,成交量上升了一倍。联排别墅成交量的大幅提升进而导致其在当月别墅市场成交总量中所占的比例也由4月的48%升值本月的50%,从而占据京城别墅市场的半壁江山。
从成交金额上来看,各个产品类型也表现出不同程度的上涨。其中,独栋别墅由上月的4.22亿元上升至本月的11.69亿元,环比增幅达到上月成交量的1.77倍;联排别墅则由上月的5.24亿元升至本月的10.95亿元,增幅达109%;叠拼别墅则由上月的1.36亿元升至本月的2.89亿元,同样实现了翻倍增长。从成交金额占比来看,独栋别墅的市场份额显然上升更为明显,由上月的39%升至本月的46%。究其根本原因,便在于5月独栋别墅成交均价的大幅上涨,与其他类型产品价格的下调表现不同,当月独栋别墅的成交均价由4月份的24489元/平米升至31946元/平米,上涨幅度高达30%。
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