郑州房价依然涨势明显 购房者入市意愿强

来源:地产中国网 2013-06-13 09:49:00

“小户型 大创新”受青睐

尽管楼市调控政策并未放松,但对市场的影响却较为有限,记者走访一些在售楼盘发现,不少楼盘的均价仍然在上涨,在售项目大多在每平方米8000元以上,且仍呈现上涨趋势,个别项目单月涨价千元。

居高不下的楼市温度令开发商底气倍增,在销售中心,置业顾问传递给购房者的信息则是,楼盘价格将稳步上调。

据记者对郑州多个在售项目的走访发现,在端午的三天小长假期间,楼盘现场人气均表现不错,许多项目的节日活动都吸引了不少市民到场参与。利用小长假期间的 购房人气,如永威·翡翠城、思念·果岭国际社区五期悦庄、雅宝·东方国际广场、方圆经纬等项目推出了新房源,全家出动看房参与活动,这让优惠并不是特别大 的郑州楼市也显得热闹许多。

据记者走访了解,八九十平方米的两房及紧凑三房依然是刚需的首选。不过,值得关注的一个现象是,随着房价的趋高,一些购房者在选择房源时,担心未来价格的继续攀升,对居住功能上能实现“一步到位”的精品户型有了更多关注。

“这套90多平方米的三居室就非常好,虽然各空间都不是特别大,但足够未来几年内家庭人口增加的功能需求,比80多平方米的两房要更实用一些。”在桐柏路一项目售楼中心,一位女性购房者这样说。

在她看来,在价格和面积几乎相同的情况下,户型和配套就成为一个楼盘附加值提升的关键,能否在居住功能上实现“一步到位”是当前置业必须考虑的问题。

如果和去年端午相比,今年端午最大的不同是买家的心态和开发商的心态。今年购房者入市的意愿则要强烈很多。6月份郑州新推房源的项目也不在少数,整体楼市 在“国五条”落地力度低于预期的情况下,购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象。而在高价格的影响下,未来能满足更多功能需求的房子显然 更受刚需置业者的欢迎。

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郑州房价依然涨势明显 购房者入市意愿强
来源:地产中国网2013-06-13 09:49:00
在当前楼市销售相对稳定的环境下,很多开发商并没有将端午作为一个特别的营销节点。节日期间,郑州大部分在售项目都举办了DIY制作粽子、香包等活动,售楼中心为看房客户准备了丰富多彩的娱乐节目,但真正的优惠并不多,一些“端午特权”基本是现场抽奖、赠送精美礼包等。
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