2013成都财富全球论坛召开期间，包括铁狮门全球总裁兼联席首席执行官徐瑞柏，绿地集团董事长、总裁张玉良，万达集团董事长王健林等全球地产巨头云集成都，记者围绕当前中国房地产市场行情，成都楼市未来趋势等焦点话题，对这几位地产大佬进行专访。

  铁狮门全球总裁兼联席首席执行官徐瑞柏：

  要在中国做长期投资者

  在中国，铁狮门将会是一个长期投资者，我们的决策不是针对短期的一年或两年，而是考虑得更为长远的十年甚至二十年。”

  “2007年铁狮门进入成都，开始在东大街运作晶融汇项目，现在晶融汇一期已经落成，而我们也会在近期启动铁狮门在成都的第二个项目。”铁狮门全球总裁兼联席首席执行官徐瑞柏表示，这几年，铁狮门见证了成都的飞速发展。

  谈项目

  可持续发展项目大有前景

  铁狮门房产是全球领先的房地产开发商、业主、运营商和资产管理企业，业务遍及北美洲、欧洲、南美洲和亚洲地区。自1978年成立以来，公司已经收购、改建、开发和运营了约1150万平方米的高端办公楼宇及94000套住宅，总价值超过636亿元，公司的标志性资产包括纽约的洛克菲勒中心和克莱斯勒中心等。目前，在中国的上海、天津、成都、苏州等四座城市共拥有逾两百万平方米的开发项目。

  从永恒优雅的纽约洛克菲洛中心、克莱斯勒中心，到欧洲著名的摩天大楼麦斯特尔大厦，从具有领先可持续环保设计的巴黎CBX大厦、圣保罗北方大厦到中国成都的“晶融汇”，作为世界领先的城市地标开发商和运营商，无论是在高端商用物业和住宅开发领域，铁狮门一直倡导要做可持续发展项目。据悉，目前铁狮门在世界各地获得LEED认证的已建和在建建筑总面积超过430万平方米。对此，徐瑞柏认为，在经济快速发展的中国，可持续发展项目大有前景。

  谈企业

  有计划做好人民币基金

  谈及中国对房地产市场的调控是否会影响铁狮门在中国地区的投资策略时，徐瑞柏说，“在中国，铁狮门将会是一个长期投资者，我们的决策不是针对短期的一年或两年，而是考虑得更为长远的十年甚至二十年。”他表示，铁狮门在中国四大城市拥有多个已竣工或正在开发的项目，铁狮门将在中国继续贯彻长期发展战略，与中方保持紧密协作，共同把握本地市场中的增长机遇。

  2012年，铁狮门封闭了其首支人民币基金，成功完成旗下12亿元人民币基金的募集，用于投资苏州一个大型地产开发项目。这是中国国内第一支由国外开发商主导的人民币基金，与铁狮门的外资形象形成鲜明对比的是，该人民币基金的投资人全部来自国内。铁狮门是否会在成都项目的开发过程中发起新的人民币基金？徐瑞柏称，这是铁狮门在中国发展的一个里程碑，他同时也期待和更多地方伙伴达成联盟从而发展得更好。铁狮门的确有计划把人民币基金做好，并且近期将会发布相关的信息。

  谈成都

  将在成都继续发掘投资机会

  “2007年，铁狮门进入成都之时就预测成都将是中国经济增长速度最快的城市之一，而这也是铁狮门选择城市的标准。”徐瑞柏表示，铁狮门成都项目的发展已经受到了铁狮门总部的肯定，铁狮门将加大在华投资力度，从长远出发，改善资本结构，掌握房地产业周期性发展的规律，从中找出机会。他相信，房地产经济在中国非常具有发展前景。铁狮门会在成都继续发掘当地或周边地区的投资机会，做一个长期稳定的投资计划。