在成交量排名前十的楼盘中,则仅有位于荔湾芳村片区的一个盘来自中心六区,其余多为来自增城、花都、番禺等刚需盘成交为主,其中成交量最高的为增城某楼盘,共网签成交28套单位,均价7619元/平方米。楼价方面,在“限签令”的作用下,网签数据持续下跌,端午前两日除了网签价比去年同期还低外,高价盘更是几乎无一网签。据统计,端午前两日网签均价最高的某楼盘位于广州大学城片区,仅网签1套单位,成交价为28809元/平方米,网签均价尚不足3万元/平方米。
6月仅增3张预售证
市况方面,原本有计划在端午小长假期间开盘的几个楼盘几乎都“爽约”,实际只有两个楼盘如约开盘,除了有暂未拿到预售证的缘故外,争取多蓄客也成为主要原因。刚需新盘方面尤为引人关注,蓄客已久的位于萝岗的某楼盘,原计划在端午假期开盘,由于项目暂未拿到预售证,开盘时间依旧待定。同属萝岗的另一楼盘,记者假期在楼盘现场看到,当天售楼部人流量甚至少过平时周末,销售人员称本次推出的单位总货量300多套,预计会在6月下旬开卖,目前这两栋单位也仍未拿到预售证。
值得一提的是,据阳光家缘网站公示,6月份以来,实际新增预售证仅有3张,分别位于花都、番禺和南沙3个外围区域,但实际获批住宅仅有412套。位于花都的某楼盘尽管领到预售证,但开盘时间仍推迟,楼盘销售称,全新二期单位首批推出的单位中,目前每位销售手上都至少有3名客户。
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