此前，《经济观察报》曾报道，北京城建的常规项目运营模式，即市场差时保守放量，市场好时加大放量，拉长开发周期获得土地升值的收益。以望京东湖湾项目为例，从2006年开盘到现在仍有房源可售，而均价已从2006年的9500元/平方米，上升到了4万元/平方米。这个项目在2011年、2012年，都为其贡献了10亿元以上的销售额。
上述模式会占用相当比例的流动资金，在预售款被严格监管后，北京城建还能不能沿用这一模式是个未知数。
对于北京城建来说，应对预售严格资金监管的一项可能的方法，就是加快施工速度，提前竣工。
上海（楼盘）一位熟悉房地产施工的行业人士介绍，造成房屋质量问题的原因有多种。其中一个就是项目临近交房，但工程进度还有很大差距，开发商连夜赶工，因而产生一系列的质量隐患。
在预售资金严格监管的形势下，房企更要做到对工程质量的严格把控。靠低质量项目而回笼的预售款，若用于其他新开工项目，也往往会偏离预售资金的使用初衷。对于北京城建而言，在预售资金监管从严的情况下，不能因为资金的一时急需，而损坏了工程的质量，这种做法显然得不偿失。
上海易居研究院研究员严跃进指出，在北京的预售政策新政执行后，开发商会谋求缩短开发周期，但工程周期的缩短必须在正常范围内。超过了正常范围，将会出现巨大的质量隐患。
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