主题："2013上海星河湾新品新闻发布会"暨媒体品鉴专场

时间：2013年6月8日

地点：上海星河湾酒店

高彤：尊敬的各位领导、各位来宾，女士们先生们，大家下午好。带着夏的热情，荏苒的时光催促着新的收获，上海星河湾新的篇章将在这个夏天再次开启，很荣幸邀请到大家参加"2013上海星河湾新品新闻发布会"，我是今天的主持人高彤。首先允许我介绍一下出席本次发布会的领导，分别是星河湾集团上海分公司总经理魏爱国；星河湾集团营销策划副总监、上海公司营销总监李莉女士，以及我们在座的各大媒体的朋友，欢迎你们的到来。

星河湾落沪5年，坚持"舍得、用心、创新"的理念，秉承品质至上的原则，打造浦东、浦西两座星河湾，为高端才智精英家庭提供高品质的社区。上海星河湾精雕细琢3年，以日臻成熟的面貌，优雅从容地姿态迎来二期全新绽放。有请星河湾集团上海分公司总经理魏爱国先生为大家致辞，有请。

星河湾集团上海分公司总经理魏爱国

魏爱国：各位来宾、各位朋友下午好。首先我代表星河湾以及上海公司对出席本次新闻发布会的媒体朋友及社会各界的朋友到来表示热烈地欢迎和衷心地感谢。感谢大家对星河湾的关心和支持，感谢大家这么多年一路陪伴星河湾走过了这么多年的光辉历程。星河湾集团作为一个房地产行业的高端物业的打造者，品牌历史已经有10多年，它创造于广州，2005年我们在北京一举夺魁，连续5年是北京的销售冠军。

2009年又转战上海，集团在董事长的领导下，在我们的许多城市留下了一个个崭新地名片。星河湾集团始终坚持舍得用心创新的理念，致力于打造高端的品牌。

上海星河湾项目是星河湾集团2013年的重点项目，社会各界给予了高度地关注，在紧张地筹备和稳健的建设中将于6月11日迎来正式的开放日，我们特意提前邀请我们的各位媒体朋友来进行沟通和交流，我们就是希望能够更多地倾听媒体地声音，这是一种学习，在今后的工作中我们会对这种学习成果更好地运用到星河湾的发展和建设当中。追求品质是星河湾永不动摇的信念，是星河湾对社会的贡献和承诺，上海星河湾二期推出的新品延续了星河湾一贯的高品质和高品位，同时与一期相比更具市场亲和力，我们的面积大概在245-300平方米的空间，打造更舒适更具人性化的。

目前上海星河湾一期已经有500多位家庭入住了我们星河湾，随着上海星河湾酒店的盛大开放，9月份上海中学国际部，也就是我们的上海星河湾双语学校的正式投入使用，各项配套以及我们商业街招商的顺利进行等等这些，对我们打造一个服务完善、生活舒适、环境优美的社区提供了非常大地支持。从大的板块它也会更加带动上海南部地区尤其是南虹桥板块整体价值地提升。

10多年来，星河湾不仅提供与生活密切相关的高品质的建筑产品，更重要的是不断倡导优质生活的观念，积极推动社会慈善事业地发展，努力回报社会，为社会和时代提供正能量。这方面也希望各位媒体对我们给予关注，我们这几年无论是集团还是公司的领导做了很多这方面的工作，我们也希望这方面能够有更多地媒体给予我们宣传和支持。如今地星河湾集团坚守品质、恪守责任、奉献社会，做优质生活的创领者，这已经是我们星河湾集团最大的梦想，这也是我们企业的核心价值观。

在座的各位媒体朋友，感谢你们一路来对我们的关心、支持和陪伴，星河湾将继续秉承舍得、用心、创新的理念，坚持不懈地走下去，我们相信星河湾的明天和大家一样，我们的未来都更加美好，谢谢大家。

高彤：下面有请星河湾集团营销策划副总监、上海公司营销总监李莉女士上台为大家分享上海星河湾二期最新的信息，有请李总。

星河湾集团营销策划副总监、上海公司营销总监李莉女士

李莉：今天看到很多媒体的老朋友们，其实我们很熟悉了，就像你们很熟悉星河湾一样，首先欢迎大家如约来到上海星河湾，在今天分享这个新品之前我想先给大家带来一个惊喜。这是我刚刚从广州拿到的我们今年的TVC的大片，可以说在座的所有的朋友们你们是第一批观众，也希望你们看完以后能不能像我一样心潮澎湃，魏总也是第一次欣赏，一起来观摩一下。

（视频）

这真的是60秒吗？我觉得只有30秒而已。星河湾的美、情用60秒不能完全展示的，刚刚我们魏总也把星河湾的历程给大家进行了分享，这里很多是老朋友了，大家对星河湾太多地了解，我今天给大家更多地谈一下星河湾所位于的地方以及星河湾二期到底会奉献什么样的惊喜呢？

这么多年我们对的舍得用心创新还有更多的注解，科学的舍、合理的得，坚守精雕细琢的定位，我们的定位。回顾过去的5年，在上海非常地感谢各位媒体朋友的支持，还有我们的市场包括客户对我们的认同，所以才能取得刚刚取得的一些成绩。我觉得这里面有一些大家耳熟能详的，但是11年政策来的的我星河湾的感恩回馈确实赢得了客户的美誉，今天上午有一个对业主的专访，业主非常深情地讲，我根本没有给星河湾提要求，但是得到了180万的补偿，这样的老板、企业我们就愿意给他介绍客户，这是发自业主内心朴素地呼声。在去年因为上海两个星河湾，浦东和今天的上海星河湾都没有新推盘，但是我们的销售业绩能够位列上海高端住宅的前五名。还是对这个城市和对所有的朋友们深深地感谢。

二期到底是做什么呢？其实过去星河湾一直被誉为可望不可及，认为想拥有星河湾是非常困难的，觉得自己够不着，过去星河湾所用的是金字塔塔尖打造地更多，今年上海星河湾我们更加关注城市人群中的精英人群，他们正在努力奋斗往金字塔尖迈进的人物，我们专门为他们的需求得到满足，全心地为他们定制二期的作品。240-300，一会参观可以看得到，它所得到的空间感是可以达到400-500这样的空间舒适度，包括在功能上完全没有降低以前星河湾的配置全套房的设计概念。

在我们位于的南虹桥，在座的上海朋友比我更加了解，我们发现南虹桥这几年非常大地改变和契机，南虹桥现在被誉为上海的第三级，随着南虹桥地发展，我们相信整个虹桥区域能够带动的整个周边区域的发展甚至高于世博会对滨江板块地发展地带动，因为星河湾在3年前已经落户在南虹桥，也是得到了这样一个机会，同时大虹桥被誉为上海的国际贸易中心，今年李总理到上海来访问的时候也是特意去考察了虹桥板块，而且在虹桥还有一个正在建设马上要建成的全中国最大的一个会展中心，我相信未来越来越多的精英人士会到这个区域来办公以及生活。

我们在南虹桥的核心理念有一个莘庄，新装未来会成为上海举足轻重的城市副中心，莘庄离上海星河湾只有3公里的路，我们可以把它比喻成香港太谷，莘庄的这种100万方的城市综合体建成以后可以堪比香港的太谷。还有随着解放日报报业集团搬迁到莘庄，这里的人文气息更加浓厚，包括以前已经拥有的图书馆还有城市剧院，所以说这里可以成为文化交流中心和未来可以媲美美国纽约的麦迪逊大道上的传媒中心。

如果热爱体育运动的朋友们也都知道亚洲唯一的ATP网球赛就在我们这里旗忠森林体育成，还有一个疗养看护中心，建成以后将是世界一流的疗养看护中心，就好比我们的刘翔，他的根健发生病变以后，他去德国进行看护，如果这个看护中心建好以后，相信以后有些看护就可以在这里治疗了，这也是在我们周边的区域就会有很多大的配套蜂拥而起。还有世界上很好的阿曼酒店，还有很多奢华的商业中心都会在这个区域落成。在我们星河湾以及周边还有一个教育的氛围，上海星河湾的双语学校，也就是我们上海中学国际部办学去年已经开学，今年一年级二年级和六年级的招生，同时在周边正在建设欧洲的德威国际学校和香港的耀中耀华大学。文化氛围非常浓郁。

再说到上海星河湾二期，我们其实是为人民的人群在定位，为他们去量身定制。一期我们是提供了240-500星河湾整个产品系里面全结构的所有的产品都能够满足，二期我们更为精准，240-300，具体它的舒适性在哪里？我希望一会带着我们的朋友们能够去实景现场参观，我再一一为大家介绍。

这里做一下简单地分享，这部分的人群其实他们需要的是精致，也需要舒适，需要繁华，但是也需要安静，需要地段也更需要文脉，需要环境也需要便利，需要社交也更需要私密，要品位还要有追求。所以为了他们这么多的想法和需求，二期产品就应运而生。整体上来说二期在空间上的优化，包括手工地精致、装饰地典雅、色系搭配地柔和度，一会大家可以身临其境。这是我们二期样板房做的湖畔，大家通过我们片子也领略到这个湖三年前就建成了，我们今天用航拍的技术一览无遗，这给我们业主提供一个很健康地生活方式，你可以携家人和朋友在这里散步漫步，可以放松心情，也可以让你的压力得到缓解。

这也是这个私立公园给大家带来的身心地享受。这是二期产品的一些展示。像这样一道艺术漆地墙，这种手工地造价是非常高的，但是这样一堵墙仅仅是我们造楼的标准。

还有二期和一期最大的不同，黄总今年在年会上提出的星河湾集团现在的梦想和追求是做优质生活方式的创领者，我们怎么解读它呢？这个优质的生活方式首先是它要有一个健康地环境，所以它要含有负离子很多的，在城市中心都拥有原生态地园林，也就是同纬度最美丽地园林，经过三年的酝酿和养护，星河湾这个社区的园林和生产都已经非常地成熟。第二，当我们这种人群还有商务和社交地需求，所以星河湾打造了超白金五星级地酒店，大家今天所欣赏的图片有一些朋友也稍微观摩了一下，这是我们即将揭开面纱的上海星河湾的五星级酒店，这个一会我也会带大家去参观和感受一下，它是由台湾的邱大师的作品，他非常擅长做这种巴洛特的风格。

除此之外我们为了业主的身体健康，全家人都可以各寻其乐。在星河湾可以找到自己的乐趣，因此我们在体育馆的配设方面也是非常大地手笔，为业主提供更健康地生活方式。我们知道我们的业主们还会关心下一代的教育，每一个星河湾的社区都投入巨资建设最好学校的硬件、教室，同时引进当地对有名望的学校办学，两所学校都是非常有名的，浦东星河湾也是一个非常有名的公立学校，上海星河湾的双语学校就是上海中学国际部办学的，去年就已经开学，这也是我们为业主想到的教育上的问题，这是我们学校已经建成的实景。

现在已经在招生的是六年级和7个一年级，为了满足业主生活方面的便利还有我们的商业街，满足业主们方方面面的需求，衣食住行还是餐饮娱乐方面的都可以在商业街得到满足。

像我们浦东星河湾的商业街已经进驻了辛巴克在上海最高端的会所级的辛巴克店，还有红酒会所，还有精致的电影院，这个都已经在浦东落成了。星河湾刚刚讲的怎么能支撑到优质生活方式的一种创领者，其实不只是卖房子，我们搭建的是生活事业的平台，我们提供的是优质的生活，包括我们每一年的各种圈层活动，星河湾大会，都构成了业主在这里生活的丰富性，以及他们认为其实买星河湾是进入了一个圈子，进入了中国的一个社交的圈子，精英阶层的圈子，也是一个身份、地位的象征和标签，这也是星河湾这么多年舍得在这方面去为业主打造，就好比今天晚上我们就会邀请各位朋友们一起跟我们欣赏法国的艺术户外剧，也是首先在中国演出，也是星河湾牵手法国的艺术文化，也在我们的商业街里面表演，大家可以去观摩一下。

这种精神上的满足也是我们这种人群，包括金字塔尖的人群对生活的不断追求和需求。

到这里为止我想给大家简单介绍一下，除了今天晚上的活动之外，我们接下来还有几场比较大的活动，如果我们的朋友们您有兴趣的话都可以来参加。6月11日白天对我们客户第一次亮相开放二期的样板区，欣赏二期的新品，晚上还有全国23所商学院EMBA玄奘之路感悟之夜，6月15日我们邀请了宋思衡，宋思衡更擅长的是古典音乐的演绎。还有海上琴音。

23日周汉民先生来参加中国经营论坛，今年第四次，今年在成都举办的，相信企业经营者会非常感兴趣，我们不但经营好企业，也会经营好家庭和人生。6月28日携手了第一财经联合主办的中美经济论坛，这个论坛我们邀请的是美国的华人律师，电视台经常可以看到他本人的声音，凤凰卫视、东方卫视请他讲中美之间的关系，这个也是我们很多的客户非常喜欢听的话题。同时6月29日为上海的老品牌和海上的魅影，大型的歌舞，包括30年代的一些老歌，还有摩登上海的歌舞秀。7月我们也有很多的活动会精采地呈现。

在这里我还想给大家额外地多说一下，我们今天还来了两位合作方的代表，他们是我们今年特别地合作项目，在常州雅居乐和星河湾共同打造一个项目，已经酝酿了2年，会在今年揭开面纱，呈现给江苏很多的精英人群的项目。6月17日雅居乐也会在常州举办一个很大型的国内最高级别的乒乓球比赛，中央五套也会在那里进行直播，如果大家有兴趣一会可以介绍一下，一起到常州观摩，听说是蔡振华亲自率团过来的，世界排名前三名的选手都会参加比赛。这是我们给大家奉献的活动。

最后再说一个我们的梦想，今天这个梦想从来没有停止过，不断地在做，每一个阶段都有他新的梦想和追求，伴随着星河湾这个大品牌的梦想。共同组建了我们为中国的精英阶层奉献最优质的生活方式，这也是我们不懈地努力和我们团队不懈地追求。

最后还是感谢大家给我们一个下午难得地时光，最后祝您和您的家人心情愉快，端午节快乐，夏季快乐。

高彤：接下来是媒体提问时间。

记者：李总你好，这次二期和一期相比有哪些不同的地方？

李莉：星河湾做到这样的级别超越是非常难的，但是不是说没有空间进步，我们还是有很多的空间是可以得到更优化更改进。比如我刚刚讲到的我们在定位上人群方面做了一些更延伸地考虑，除了最顶级的人群，然后我们也涵盖了城市精英的人群，这是第一个人群方面的改变。第二，我们在产品系方面发生了改变，我们过去做着全系地产品，这次我们做的是更为精准地产品，至于产品本身的优化是怎么样的，我们认为在空间方面更为舒适，使用更为人性化，搭配更雅致，在产品上的改变是这些。然后能够在两三百平米里面实现四五百平米的空间感觉。

记者：我想问问，二期定位指的是哪些类型的社会阶层？

李莉：中型企业往大型企业迈进的企业家，或者文化、艺术界的人士，这些都是属于我们的中坚阶层，他们正在努力地奋斗。因为在第一期的时候我收获到一些声音，有一些人说我觉得太想拥有星河湾了，但是还有再努力很多年。今天星河湾的产品和我们的价格以及我们呈现的品质和我们全方位地配套社区，其实很多人应该是不用太高的门槛也可以拥有星河湾了。

记者：我有一个问题想问一下魏总，行业内有一个说法，只有星河湾才能超越自己，星河湾所到之处总会引起一股星河湾风潮，这个难以超越的根源是什么？

魏爱国：这确实是一个很大地课题，星河湾毕竟是在这个行业内从我们最早的定位开始，要做到最好，产品做到最好。但是老板也不是说一定要服务最好的人群，这个不是我们的初衷。我们还是想打造一个更加有活力的社区，所以我们的产品面积这次做了适当地调整。这个趋势我想随着下一期的产品还会有一些更适合于年轻人面积的问题，我们感到一定要打造一个更加有活力的社区。

从这点上我们想作为星河湾，现在我们不单单关注我们的产品，以前我们是靠产品来变强的，但是我们提出打造优质生活的口号，作为我们企业的核心价值理念。我想大家应该能够理解到，一个优质生活是全方位的，是一个物质和精神的东西，大家的圈子，不单单是一些有钱人，社会上大家有共同的理念和价值观，能够对一些高品质生活追求的一群人，有钱没钱不是最重要的，我们在产品上也会有一些调整。为什么我们还是有信心在行业内领先呢？我们现在不单单是关注产品了，更多地是关注其他的方面，当然这条路确实也需要一些时间来走。

高彤：感谢李总和魏总的精采回答，我相信我们二期的产品也让我们所有在座的媒体充满好奇和期待，当然但是如果还有疑问在活动结束以后可以做私下地交流。下面让我们所有的媒体朋友一起去探寻这个惊喜，一起去看一下我们二期的样板间。今天的新闻发布会到此结束，在参观完样板间以后我们这边会安排大家到酒店里面去吃晚宴，晚宴结束之后还有一个户外的法国的艺术剧，欢迎大家到时候参加。