香港楼价4月跌幅扩大 市场料下半年调整未止

来源:地产中国网 2013-06-09 09:40:00

香港住宅楼价连续两个月,由历史高位回落,跌幅略为扩大。香港差饷物业估价署7日公布,4月香港私人住宅楼价按月跌0.67%,跌幅较3月有所加快。

差饷物业估价署公布,4月份中小型住宅按月跌0.71%,3月这类住宅楼价持平。4月豪宅楼价按月则升0.24%,扭转3月的跌1.7%。不过,面积达160平方米或以1上的大型豪宅单位,3-4月的每月成交均不足20宗。

租金方面,整体租金指数亦录得跌幅,2013年4月报152.5点,按月挫0.3%。豪宅租金则持续下跌,按月跌0.56%。其中,160方米以上的大型单位租金按月跌1.4%。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,政府推出楼市辣招后,楼市交投萎缩,楼价也随之下调,预期下半年楼价仍会持续回调,但由于有5000个白表居屋潜在买家支持下,相信下半年交投量会有所上升。

据美联“楼价走势图”资料显示,5月份以实用面积计算的平均呎价按月进一步下调0.7%,过去3个月累积更录得约4.5%的跌幅,差不多抵销过去数月升幅,而今年首5个月的累积升幅亦已收窄至仅约1.3%。

美联物业首席分析师刘嘉辉认为,目前楼市受特别印花税、买家印花税及双倍印花税等辣招影响,用家态度转趋审慎,部分更放弃追价。

自《一手住宅物业销售条例》推出后,新盘推售速度放缓,刘嘉辉估计,总使楼价已有所回落,但预期跌势未止,加上相信下半年新盘供应将会增多,预期年内楼价将继续寻底,二手楼价将有下调压力。

会德丰主席吴光正表示,近期政府推出不少政府针对地产市道过热,主要由于美国及日本推出量化宽松措施,热钱流入香港地产市场,政府是在“非常时期”推出“非常手段。

吴光正指出,全球其他发展较佳的地区或国家均有进出类似政策,反映有关政策是有必要的,同时亦令地产发展商面对一定困难,故难以估计未来楼价走势,相信需时6-18个月才可反映目前政策对楼市的影响。

(来源:国际在线)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
香港楼价4月跌幅扩大 市场料下半年调整未止
来源:地产中国网2013-06-09 09:40:00
香港住宅楼价连续两个月,由历史高位回落,跌幅略为扩大。香港差饷物业估价署7日公布,4月香港私人住宅楼价按月跌0.67%,跌幅较3月有所加快。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved