第二原则：该买什么价位的房?
自身购房财力之下，确定价格承受范围。由于湘潭房价经过近五年的发展，已经处于相对高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。
目前湘潭房地产市场，楼盘均价从3200-5000元/平米各个阶段房源都比较充足。判断该买什么价位的房，可以用贷款最高额度与最高年限，来进行出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。
这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。
第三原则：衡量房子的性价比是否最优化
我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，更是未来十年甚至更长的生活。什么是楼盘的性价比呢？业内人士认为，性价比是指一个楼盘性能与价格的比率，它是衡量一个楼盘质量高低最实在的指标。而衡量一个房产项目性价比的高低，应该包括对项目价格、项目位置、综合品质、设施配套条件、户型环境和物业管理等多个因素的考察，最重要的应该是交通、品质、环境等三个要素。
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