西安写字楼扎堆上市 市场潜力大亟需“专业化”

来源:京华时报 2013-06-09 08:24:00

写字楼项目扎堆上市

未来西安写字楼市场潜力大

受西安建设国际化大都市及省市共建大西安等利好政策影响,西安未来的写字楼市场发展空间广阔,除高新、城南和经开三个板块,其他区域的写字楼市场还处于起步阶段。

特别值得一提的是,去年随着西安绿地中心入市,引发了业界关于超高层高端写字楼的大讨论,一时间人们将目光再次聚焦到写字楼这个行业热点上来,随着绿地中心的开工建设,大明宫万达广场万达中心的紧张施工以及中铁写字楼进驻高新等众多大型写字楼项目的面市,西安写字楼市场越来越有话语权,到今年泰华地产携泰华金汇时代、泰华金茂国际,中投融城国际、中铁西安中心、都市之窗、天朗·经开中心、恒天财智大厦、西安国际中心等项目的陆续入世,有业内人士预测,伴随调控基调的不动摇、不限购,写字楼市场或将持续走热。

高新区作为陕西、西安最强劲的经济增长极和对外开放的窗口之一,在高新区扩区以及三星项目的带动下,预计未来仍将是西安市写字楼市场的主战场;而经开区近年来受市政府北迁以及地铁二号线的影响,写字楼市场发展也很迅猛,预计未来还有很大的发展空间。由于写字楼市场的不断走热,外埠品牌和本土品牌纷纷在城市新版块拿地、规划建设地段、配套优越的写字楼。

从西安写字楼分布来看,出现了比较明显的区域扎堆趋势。目前,高新区是写字楼相对集中和规模化的一个片区,特别是高新路、科技路以及锦业路,对商务办公需求量很大,又有着相对优惠的政策机制。因此,高新区较其他区域,写字楼市场发展较快,成为西安写字楼市场热点版块。

同时,因为行政中心的北迁及地铁交通的便利,整个城市发展向北扩张,城北区域的地产开发也在升级。围绕行政中心商圈的发展,很多商务办公写字楼正在规划中,未来,将有大量的写字楼入市并崛起。尤其是浐灞生态区伴随着产业集群的不断壮大,写字楼市场也是蓄势待发,而曲江商务区写字楼市场甚至出现供不应求的局面。

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西安写字楼扎堆上市 市场潜力大亟需“专业化”
来源:京华时报2013-06-09 08:24:00
近年来,西安写字楼从无序到走向格局化,从商住楼到国际化标准,已经逐渐形成了西高新、经开区、曲江等“圈子”。西安写字楼虽然在发展中跌跌撞撞,但在大环境下,还是呈现出逐渐向好的发展态势。特别是国内一线品牌房企的进入,先进的开发理念让西安人认知到了什么是真正的“写字楼”。
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