南玻地块45.6亿卖出溢价45%

来源:地产中国网 2013-06-09 07:45:00

昨日,广州市国土房管局举行卖地会,备受关注的黄埔区南玻“巨无霸”宅地最终被佳兆业合作公司广州裕瑞房地产拿下,成交价45.6亿元,配建保障房157800平方米。广州市国土房管局表示,该地块楼面地价为7807元/平方米,溢价率45%,无论是总价还是单价,均不是今年内最高。今年总价最高地块为绿地集团拿下的广州国际金融城首批出让的一宗地块,总价达到64亿元。

另外,昨日还有花都的一幅宅地和白云两幅商用地出让,均在底价附近成交。

广州市国土房管局在昨天卖地前还举办了下半年土地推介会。据该局相关负责人介绍,下半年广州有望继续加大推地力度,包括用地面积达到30万平方米的广钢地块在内,都有望推出。

“无论是推地的次数还是数量,今年都将大幅增加,我们推地的目的既为了减少房价波动,也为了通过配建保障房,加大保障民生的力度。”这位负责人表示。

将配建近16万平方米保障房

昨日下午,黄埔南玻“巨无霸”宅地正式开拍,起拍价达31.4亿元。已在今年广州土地市场多次展现雄心的佳兆业地产再度发力,与合作公司广州裕瑞房地产斥资45.6亿元,击败其他开发商,在达到最高封顶的保密地价后,以配建保障房157800平方米拍下地块。如果剔除保障房的面积,楼面地价也超过万元。

会后,佳兆业向记者表示,佳兆业集团将与裕瑞房地产合作开发南玻项目,目前具体合作方式还在详谈,细节未定。

对于这次土地拍卖,广州中原地产项目部经理黄韬也认为,地价不低,但因为有广州前几次拍地的铺垫,现在这样的价格看起来已经算正常了。满堂红战略管理部副经理肖文晓则认为,该楼盘的楼面地价虽然没有超过目前黄埔区16000元/平方米左右的新盘在售价格,但是该地块开发以后,将来的销售均价起码要20000元/平方米以上。以目前黄埔的区位和居住环境,要卖到这个价格是有难度的。

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南玻地块45.6亿卖出溢价45%
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昨日,广州市国土房管局举行卖地会,备受关注的黄埔区南玻“巨无霸”宅地最终被佳兆业合作公司广州裕瑞房地产拿下,成交价45.6亿元,配建保障房157800平方米。广州市国土房管局表示,该地块楼面地价为7807元/平方米,溢价率45%,无论是总价还是单价,均不是今年内最高。今年总价最高地块为绿地集团拿下的广州国际金融城首批出让的一宗地块,总价达到64亿元。
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