一张图看懂中国房企海外投资 谁能谱写华人传奇

来源:地产中国网 2013-06-08 15:17:00

据英媒报道,总部基地(中国)控股集团计划为英国皇家码头投资10亿英镑(约合人民币94亿元)打造名为“中国城”的地产开发项目。该项目可能是中资企业在英国最大规模的投资之一。这再次引爆中国房企投资海外的话题。公开资料显示,万科保利万达等十几家房企拟投向海外房地产的项目规划已经接近百亿美元。

不过,如总部基地这类主打“中国式地产概念”的开发商,他们的故事在国内尚且备受争议,如今手持真金白银远走异国他乡,真的能谱写出一段“中国城”的华人传奇吗?

总部基地源于总部经济理念。据称,这一理念是总部基地董事局主席许为平在一次偶然机会听到,但打动他的并非理念本身,而是“总部”这样颇有气势的字眼。这位神秘的英籍华人用此概念来打动北京丰台区政府,获得了开发产业园区的机会。总部基地就此发家。

但这种模式的本质与现行的产业地产概念并无区别:借助工业用地的低地价,银行贷款的高杠杆以及地方政府提供的招商引资优惠,以不同噱头的产业园区之名,运营房地产。

这是过去十年内地房地产开发所独有的机会。三年楼市调控之后,中国房地产粗放发展的年代已经结束。总部基地这一类型的企业出走海外,依靠国内模式恐怕不可能取得成功。

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据英媒报道,总部基地(中国)控股集团计划为英国皇家码头投资10亿英镑(约合人民币94亿元)打造名为“中国城”的地产开发项目。该项目可能是中资企业在英国最大规模的投资之一。这再次引爆中国房企投资海外的话题。公开资料显示,万科、保利、万达等十几家房企拟投向海外房地产的项目规划已经接近百亿美元。
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